Büro-/Praxisfläche zur Miete  ·  

provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

---

25Zimmer

321 m²Bürofläche

---

Am Hammergrund 1, Ilmenau, Ilmenau (98693)

Willkommen in Ihrem Bürogebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, das sich in einer attraktiven Lage in Ilmenau befindet. Das Objekt schließt sich an einen Vorderbau an.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen. Die Bürofläche befindet sich im Obergeschoss und verfügt über insgesamt 25 Zimmer, die modernisiert wurden, um einen guten Komfort sowie Funktionalität zu bieten. Der Bodenbelag besteht aus langlebigem Vinylboden, der sowohl Ästhetik als auch Praktikabilität vereint. Das gesamte Objekt wurde 2006 modernisiert.
Es stehen Ihnen 12 Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung.
Die Immobilie ist mit einer effizienten Zentralheizung ausgestattet, die mit Gas betrieben wird, um eine angenehme Arbeitsumgebung zu gewährleisten. Das Netzwerk im Haus ist komplett bezugsfertig. Der Serverraum kann übernommen werden. Eine Alarmanlage schützt das Objekt. Glasfaser ist bereits ausgebaut.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr zukünftiges Geschäftsumfeld in diesem beeindruckenden Bürogebäude mit viel Potenzial und Charme. Vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin. Dabei besprechen wir gerne Ihre Fragen!
Weitere Daten + Bilder + Pläne finden Sie im Exposé!

Der Gewerbepark Am Hammergrund 1, 98693 Ilmenau, bietet eine erstklassige Lage für Unternehmen, die auf der Suche nach einem attraktiven Standort in der Region Thüringen sind. Die Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Position in unmittelbarer Nähe zur Stadt Ilmenau und ist gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Highlights der Lage:
Erreichbarkeit: Der Gewerbepark Am Hammergrund 1 liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Ilmenau entfernt.
Verkehrsanbindung: Die Immobilie ist optimal an das Straßennetz angebunden und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B88 sowie die Autobahn A71. Dies erleichtert den Warentransport und den Zugang zu wichtigen regionalen und überregionalen Märkten.
Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung des Gewerbeparks finden sich diverse Unternehmen aus verschiedenen Branchen, was das Potenzial für Kooperationen und Geschäftspartnerschaften erhöht. Zudem sind wichtige Einrichtungen wie Banken, Schulen und Gesundheitsdienstleister leicht erreichbar.
Umgebung: Die Region um Ilmenau zeichnet sich durch eine attraktive Naturkulisse aus, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Mitarbeiter können die Vorzüge der Thüringer Waldlandschaft genießen und so eine hohe Lebensqualität in der Umgebung des Arbeitsplatzes erleben.
Entwicklungspotenzial: Der Gewerbepark Am Hammergrund 1 bietet Unternehmen Raum zur Expansion und Weiterentwicklung. Die Flexibilität der Immobilie ermöglicht es, sich den individuellen Bedürfnissen anzupassen und langfristige Wachstumspläne umzusetzen.

Sonstiges Sonstiges
Energiepass: Energieausweis ist vorhanden und im Exposé einsehbar
Provisionshinweis:
Keine Provision für den zukünftigen Mieter
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages abzurechnen.
sonstige Hinweise:
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. All unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 321,00 m², Grundstücksfläche: 1.250,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 42.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.88, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zum Bus: 0.3 Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs