Maisonette zum Kauf 155.000 € 3 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche Ilmenau Ilmenau 98693

Monat
3Zimmer
78 m²Wohnfläche

Frau Theresa Poser

LYOND Immobilien GmbH

Tolle Dachgeschosswohnung mit viel Tageslicht in Ilmenau!

Diese charmante Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung bietet auf großzügigen 78 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Sie befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus aus dem Jahr 1997 und zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung aus.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit edlem Bambusparkett ausgestattet und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Von der angrenzenden offenen Küche, die mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2005 versehen ist, gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon, der sich perfekt für entspannte Momente im Freien anbietet.

Das 2019 vollständig renovierte Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und erfüllt somit alle Ansprüche an modernes Wohnen. Die Schlafzimmer sind mit praktischem Linoleumboden ausgestattet. In einem der Schlafräume gibt es außenliegende Jalousien, die für eine angenehme Verdunkelung und Ruhe sorgen. Besonders hervorzuheben ist das Kinder- oder Arbeitszimmer, das sich über zwei Etagen erstreckt und durch eine massiv gebaute Holztreppe verbunden ist. Zusätzliche Einbauschränke sowie Dachfenster und bodentiefe Fenster sorgen für viel Stauraum und Tageslicht.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der Fahrradkeller, der Wasch- und Trockenraum sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten. Die Wohnung ist zudem an eine 2023 komplett erneuerte Zentralheizung angeschlossen und verfügt über einen schnellen Glasfaseranschluss.

Der Außenbereich besticht durch eine gepflegte Grünfläche, die von allen Bewohnern genutzt werden kann. Der Winterdienst und die Treppenreinigung sind bereits im Service inbegriffen, was Ihnen zusätzliche Wohnqualität im Alltag bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz

Lage

Ilmenau, Ilmenau (98693)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ilmenau, eine charmante Stadt in Thüringen, bietet eine hervorragende Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Stadt liegt idyllisch am Rande des Thüringer Waldes und zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur aus.

Ilmenau ist bekannt für ihre naturnahe Lage, die ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur bietet. Der nahegelegene Thüringer Wald mit seinen weitläufigen Wanderwegen und malerischen Ausblicken ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Erholungssuchende.

Die Stadt selbst bietet eine hohe Lebensqualität durch ihre gute Anbindung an die großen Städte Thüringens und die Nähe zu Erfurt, das in weniger als einer Stunde erreichbar ist. Ilmenau hat eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, darunter Veranstaltungen, Museen und historische Sehenswürdigkeiten.

Ein weiterer Vorteil ist die freundliche und sichere Wohnatmosphäre. Ilmenau ist eine Stadt, in der sich Familien, Paare und Singles gleichermaßen wohlfühlen können. Die Kombination aus einer hohen Lebensqualität, einer guten Anbindung und der Nähe zur Natur macht Ilmenau zu einem attraktiven Wohnort.

Energie und Bauzustand

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

155000 €

1.987,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

450 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.987,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.277 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.707 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Ansprechpartner:
Theresa Poser Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

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Londoner Bogen 4, 44139 Dortmund

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g5kp54

Referenznummer: LYD - 3242