Wohnung zum Kauf 82.000 € 2 Zimmer 53,8 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Bitterfeld Bitterfeld-Wolfen 06749

Monat
2Zimmer
53,8 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Moritz André Grabowski

SG Union Investment Advisory GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Renditestarke Etagenwohnung im Herzen von Bitterfeld

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, frisch renovierte Erdgeschosswohnung in Bitterfeld-Wolfen.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.500 €. Somit erhalten Sie mit dieser Wohneinheit eine sichere und renditestarke Kapitalanlage.

Das Haus wurde vollständig renoviert und beeindruckt durch eine gehobene Ausstattung. Zur Ausstattung gehören Echtholz-Parkettböden, neue Dusch- oder Wannenbäder, Fenster und modernen Fließen, neue Elektroinstallation und glatt gespachtelte Wände.
Im Keller befindet sich zusätzlicher Stauraum für die Mieter. Das Haus steht unter Denkmalschutz und besticht durch seinen charmanten und historischen Charakter.

Freie Stellplätze, davon zwei mit E-Ladesäulen stehen vor dem Objekt zur Verfügung und bieten potenziellen Mietern eine reibungslose Parkplatzsuche.

Die Erdgeschosswohnung bietet eine attraktive Anlage- und Investitionsmöglichkeit mit einer stabilen Rendite. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Bitterfeld, Bitterfeld-Wolfen (06749)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Bitterfeld-Wolfen liegt im nordöstlichen Teil des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und gehört zum Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Das Zentrum der Stadt befindet sich in unmittelbarer Nähe des wunderschönen Großen Goitzschesee, der zum Entspannen und Baden einlädt.

Im Zentrum von Bitterfeld-Wolfen finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden, wodurch das Zentrum zu einem beliebten Wohnort für Familien wird.

Die Nähe zum Großen Goitzschesee bietet zudem ein hohes Maß an Lebensqualität. Hier können Wassersportarten wie Segeln, Surfen oder Tauchen betrieben werden oder einfach nur ausgedehnte Spaziergänge in der Natur unternommen werden. Die umliegenden Wälder und Parks laden außerdem zum Fahrradfahren oder Wandern ein.

Die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B184 und B100 sowie die Autobahnen A9 und A14 ermöglicht es zudem, schnell in umliegende Städte wie Leipzig, Halle und Berlin oder zum Flughafen Halle-Leipzig zu gelangen. Somit bietet das Zentrum von Bitterfeld-Wolfen sowohl eine idyllische Lage in naturnaher Umgebung als auch eine gute Anbindung an größere Städte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

82000 €

1.523,60 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.

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1.523,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

649 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.881 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweis:
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, modernisiert: 2024

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Anbieter der Immobilie

SG Union Investment Advisory GmbHGewerblicher Anbieter

Schkeuditzer Straße 13, 04420 Markranstädt

Partnerschaft

Herr Moritz André GrabowskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gu525w

Referenznummer: SG-00095