Einfamilienhaus zum Kauf

365000 €365.000 €1.177 €/m²

Finanzierung ab 1498 €/Monat

---

10Zimmer

310 m²Wohnfläche

975 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Kübelberg, Schönenberg-Kübelberg (66901)

---

In idyllischer Orts- und Waldrandlage mit unverbaubarem Blick ins Grüne steht dieses großzügige in konventioneller Bauweise massiv erstellte Wohnhaus auf einem ca. 975 m² großen Grundstück, das überwiegend als Obstwiese mit Ziersträuchern angelegt ist.

Ein angrenzendes Wiesengrundstück mit Bachdurchlauf kann bei Bedarf mit erworben werden.

Für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist dieses Anwesen das ideale Objekt.

Das in 1982/83 erstellte Wohnhaus ist 1 1/2 - geschossig mit hohem Kniestock, Satteldach und 2 Dachgauben; das Dachgeschoß und der Kehlspeicher sind ausgebaut. Das Objekt ist voll unterkellert, wobei das Kellergeschoß zur Gartenseite über Erdniveau liegt und teilweise als Einliegerwohnung mit separatem Eingang ausgebaut ist. 1 Garage ist in das Kellergeschoß integriert.

Die Wohnfläche der Hauptwohnung beläuft sich auf ca. 250 m², die der Einliegerwohnung auf ca. 60 m².

Raumaufteilung Wohnhaus EG:
Diele/Garderobe, Gäste-WC, Gästezimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Kaminzimmer, überdachter Balkon, große Südwest-Terrasse ca. 40 m²

OG:
2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, großer Studioraum, Bad (Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, Bidet), großer überdachter Balkon

DG:
1 großer ausgebauter Kehlspeicher (Spielzimmer/Hobbyraum)

KG:

Einliegerwohnung:
Diele, Küche, Abstellkammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC)

1 große Garage, Heizungsraum, Öllagerraum (3 x 1500l Kunststoffbatterietanks),
Vorratskeller Sonstiges Das Haus kann kurzfristig übernommen werden!

Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Kaufpreis: 365.000,-- Euro

Käufercourtage: 2,38 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar