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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 625.000 € 7 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 628 m²<br/>Grundstück Kisdorf 24629
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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
625000 €2.717 €/m²
Finanzierung ab 2545 €/Monat
7Zimmer
230 m²Wohnfläche
628 m²Grundstück

Heimkapital GmbH
Herr Stefan Stumpf
Heimkapital GmbH

Charaktervolles Architektenhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Kisdorf- provisionsfrei

Entdecken Sie dieses einzigartige Architektenhaus aus dem Jahr 1974, das mit seinem zeitgenössischen Charme und durchdachten Details begeistert. Eingebettet in ein wunderschön eingewachsenes Grundstück in ruhiger Lage, bietet dieses Anwesen nicht nur ein Haupthaus voller Charakter, sondern auch eine separate Einliegerwohnung für zusätzlichen Wohnraum oder als potenzielle Einnahmequelle.

Highlights:

- Baujahr: 1974
- Architektonisch wertvolles Gebäude mit zahlreichen originalen Details
- Separate Einliegerwohnung
- Ruhige, idyllische Lage
- Schön eingewachsenes Grundstück
- Geräumige Doppelgarage

## Beschreibung:

Dieses besondere Architektenhaus vereint den Charme der 70er Jahre mit zeitloser Eleganz. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und bieten reizvolle Ausblicke auf den gepflegten Garten.

Das Haupthaus besticht durch seine offene Gestaltung und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Original erhaltene Elemente wie Holzvertäfelungen, ein imposanter Kamin oder die charakteristische Treppe zeugen von der hochwertigen Bauweise und dem Zeitgeist der Entstehungsepoche.

Die separate Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Wohnraum für Gäste, Familienangehörige oder kann als potenzielle Einnahmequelle genutzt werden. Sie verfügt über einen eigenen Eingang und gewährleistet so Privatsphäre für alle Bewohner.

Das Haus benötigt etwas Zuwendung, um seinen vollen Glanz wiederzuerlangen. Es bietet die perfekte Gelegenheit für Liebhaber anspruchsvoller Architektur, ein Stück Zeitgeschichte mit modernem Komfort zu verbinden.

Das großzügige, eingewachsene Grundstück lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Alte Baumbestände, gepflegte Rasenflächen und versteckte Sitzecken schaffen eine Oase der Ruhe.

Die geräumige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Dieses Architektenhaus ist mehr als nur ein Wohnobjekt – es ist ein Lebensgefühl für Menschen, die das Besondere zu schätzen wissen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen inspirieren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • ausgebautes Dach

Lage

Kisdorf (24629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentral in Kisdorf gelegen:

Kisdorf verfügt über eine eigene Grundschule, die "Margarethen-Schule". Sie bietet Unterricht für Kinder von der 1. bis zur 4. Klasse.

2. Weiterführende Schulen:
Für weiterführende Schulen müssen Kisdorfer Schüler in umliegende Gemeinden pendeln. Beliebte Optionen sind:
- Das Gymnasium Harksheide in Norderstedt
- Die Gemeinschaftsschule Ossenmoorpark in Norderstedt
- Die Gemeinschaftsschule Kaltenkirchen

3. Kindergärten:
Es gibt mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten in Kisdorf:
- Der kommunale Kindergarten "Kinderkiste"
- Die Kindertagesstätte "Pusteblume"
- Der Waldkindergarten "Die Waldmäuse"

Anbindung an Hamburg:

1. Straßenverbindung:
Kisdorf liegt nahe der Autobahn A7, die direkt nach Hamburg führt. Die Fahrtzeit mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt beträgt je nach Verkehrslage etwa 30-45 Minuten.

2. Öffentlicher Nahverkehr:
- Bus: Die Buslinie 293 verbindet Kisdorf mit dem U-Bahnhof Norderstedt-Mitte.
- U-Bahn: Von Norderstedt-Mitte fährt die U1 direkt in die Hamburger Innenstadt.


3. Park & Ride:
In Norderstedt und Kaltenkirchen gibt es Park & Ride-Möglichkeiten, die von vielen Pendlern aus Kisdorf genutzt werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
625000 €
2.717,39 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.071 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.953 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Sonstiges: frei werdend

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