Einfamilienhaus zum Kauf 889.000 € 6,5 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 1.167 m²<br/>Grundstück Mettenheim-Hart Mettenheim-Hart 84562

Monat
6,5Zimmer
190 m²Wohnfläche
1.167 m²Grundstück

Frau Oksana Nasarov

CENTURY 21 Golden time Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Tolle Gelegenheit: Traumhaus in ruhiger Lage jetzt stark reduziert!

Warum warten, wenn Ihr neues Zuhause schon bereitsteht? Dieses Einfamilienhaus vereint stilvolles Design, praktische Raumaufteilung und eine einladende Atmosphäre - perfekt, um Ihr Leben auf das nächste Level zu heben. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und starten Sie jetzt in eine Zukunft voller Komfort und Lebensqualität!

Erdgeschoss: Der Mittelpunkt Ihres Familienlebens
Treten Sie ein und spüren Sie die Wärme eines Hauses, das zum Verweilen einlädt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse ist ideal, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Ein separater Raum bietet zusätzliche Flexibilität - perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer.

Obergeschoss: Ihr privater Rückzugsort
Erleben Sie die Ruhe, die Sie verdienen. Großzügige Schlafzimmer garantieren erholsame Nächte, während das elegante Badezimmer mit [zB einer luxuriösen Badewanne und einer separaten Dusche] keine Wünsche offen lässt. Genießen Sie den Ausblick von den beiden Balkonen und starten Sie e

Untergeschoss: Raum für Ihre Ideen
Das Untergeschoss eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten - ob als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum. Praktische Details wie die Waschküche und ein direkter Wäscheeinwurf machen den Alltag komfortabler.

Außenbereich: Entspannung und Freizeit vereint
Der liebevoll gestaltete Garten und die sonnige Terrasse laden dazu ein, die Natur zu genießen - ob beim Grillen, Spielen mit den Kindern oder einfach beim Entspannen. Die geräumige Doppelgarage rundet das Gesamtpaket ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Balkon
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Mettenheim-Hart, Mettenheim-Hart (84562)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mettenheim-Hart ist eine schöne und ländlich geprägte Ortschaft im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Eingebettet in die idyllische Landschaft des bayerischen Voralpenlandes, bietet Mettenheim-Hart eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet.

Die Lage von Mettenheim-Hart zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Über die nahegelegene Bundesautobahn A94 ist München bequem und schnell zu erreichen. Die A94 verbindet Mettenheim-Hart direkt mit der bayerischen Landeshauptstadt, sodass Pendler in etwa 45 Minuten im Münchener Stadtzentrum sind. Diese direkte Verbindung macht Mettenheim-Hart zu einem attraktiven Wohnort für all jene, die die Ruhe des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Vorteile einer Großstadt in der Nähe verzichten zu müssen.

Zudem profitieren die Bewohner von Mettenheim-Hart von einer guten Infrastruktur im nahen Umfeld. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und leicht erreichbar. Die Region bietet zudem zahlreiche Wander- und Radwege, die zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen.

Insgesamt bietet Mettenheim-Hart eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Nähe zu München, was es zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufspendler macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

889000 €

4.678,95 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.678,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.626 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.246 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 345,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.7, Distanz zur Grundschule: 1.5, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zur Autobahn: 1.6

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Finkensteinerstr. 12, 83301 Traunreut

Partnerschaft

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Online-ID: 2hxf453

Referenznummer: C21_EFAZ_40060