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2400000 €2.400.000 €23.076,92 €/m²

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3Zimmer

104 m²Wohnfläche

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Kitzbühel (6370)

Nur wenige Schritte vom Kitzbüheler Altstadtzentrum und der weltberühmten Hahnenkammabfahrt entfernt, präsentiert sich diese luxuriös sanierte Stadtwohnung in unvergleichlichem Stil. In sehr ruhiger Lage vereinen sich auf einer Fläche von ca. 104 m² geschichtsträchtiger Charme und zeitgemäßer Komfort zu einer wahrhaft beeindruckenden Symbiose.

Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines historischen Mehrfamilienhauses, welches bereits mehrere hundert Jahre alt und bequem über einen Personenaufzug erreichbar ist. Bereits beim Betreten des Eingangsbereichs wird die Hingabe zum traditionellen Handwerk unmittelbar spürbar. Ein weitläufiger Flur, eingefasst von erstklassigen, maßgefertigten Tischlerschränken, welche viel Platz für Ihre Garderobe bieten, fungiert als elegante Verbindung zwischen dem Wohn- und Schlafbereich. Das großzügige Masterschlafzimmer verfügt über ein eigenes hochwertiges Badezimmer en Suite und der geräumigen Wohn- und Essbereich, lädt mit seinem behaglichen Gaskamin zum Verweilen und Entspannen ein.

Die Wohnung, welche im Jahr 2022/23 luxus-saniert wurde, beeindruckt nicht nur durch ihre geschmackvolle Inneneinrichtung, sondern auch durch die Verwendung von hochwertigen Materialien. Die strahlenden Occhio-Leuchten setzen dabei besondere Akzente und verleihen jedem Raum eine einzigartige Atmosphäre und Gemütlichkeit.

Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Garagenstellplatz und ein separat abschließbarer Keller. Auf selber Ebene gelangen Sie über die Garage zu einem weiteren Schmankerl der Wohnung, einem kleinen zur Wohnung gehörigen Gartenanteil.

Der Ort Kitzbühel gehört zweifelsohne zu den beliebtesten Urlaubszielen in Tirol. In den Kitzbüheler Alpen gelegen zeigt sich die Destination von sportlichem Weltniveau. Das schier endlose Angebot an Sportmöglichkeiten sowie zahlreiche Veranstaltungen von internationaler Bedeutung machen die Gamsstadt Jahr für Jahr zur Ferienregion Nummer eins.

Kitzbühel, die Sportstadt Nummer eins im Herz der Alpen, vereint Tradition und Lifestyle so charmant wie keine andere Stadt. Der Mythos Kitzbühel beinhaltet nicht nur den einzigartigen Charme, sondern auch die sportliche Energie der Stadt sowie die Top Hotellerie und Restaurants gleichermaßen. Sie macht Kitzbühel erst zu dem prominenten Hot Spot im Alpenraum.

Eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm, zeigt sich die Region Kitzbühel von seiner sportlichen Seite. Die vielfältigen Möglichkeiten zu sportlicher Betätigung in traumhafter Natur in Kombination mit einem historischen Stadtkern mit fast schon mondänem Flair der Geschäfte macht die Stadt zum Allrounder mit Charme und Profil.

Besonders zu erwähnen sind die wohl nicht enden wollenden Skipisten und die 10 Golfplätze im Umfeld von ca. 40 km.

Die Nähe zu Salzburg, Innsbruck und München ergänzt die Attraktivität.

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