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Villa zum Kauf
1390000 €3.466 €/m²
15Zimmer
401 m²Wohnfläche
474 m²Grundstück

Schwantes Immobilien
Schwantes Immobilien
Herr André Schwantes
Schwantes Immobilien
Bewertung: 2,1 von 5 Sternen

Große, klassische und luxuriöse Stadtvilla in zentraler Lage

Große, klassische und luxuriöse Villa in exklusiver Lage.

Dieses exklusive und besondere Gebäude wurde 2006 liebevoll nahezu komplett saniert. Entstanden ist ein attraktiver Mix aus Praxen und Wohnflächen.

Im Souterrain befindet sich eine 63 m² große, sonnendurchflutete Wohnung mit offener Wohnküche, Sommergarten, überdachtem, offenen Bereich mit großem Whirlpool im Übergang zum kaum einsehbarem Garten, in dem sich ein Saunahaus mit Dusche befindet.

Das Hochparterre wird von 2 vermieteten Praxen (51m² bzw. 86 m²) dominiert. Hier befinden sich 3,75m² hohe Decken - teilweise mit wertvollen Stuckarbeiten.

Durch eine im Original erhaltene Jugendstil-Tür mit wunderschön verzierten Glasornamenten gelangt man in den Privatbereich mit dem historischen Treppenaufgang in die oberen Etagen.

Die erste Etage betritt man über einen großzügig breiten Flur, von dem 2 elegante Arbeitszimmer zur Straße und ein großer Wohnbereich mit Küche und großen Fenster zum ruhigen rückwärtigen Gartenbereich liegt. Auf dem hier nahezu über die gesamte Breite angelegten Balkon kann man von mittags bis abends die Sonne genießen. Auf der Etage gibt es ein großzügiges Duschbad.

In der 2. Etage befinden sich zwei Kinderzimmer - von denen eines mit einem märchenhaften Türmchen verziert ist. Angrenzend befindet sich ein geräumiges Bad mit luxuriöser Badewanne und großer Dusche sowie zwei Waschbecken.

Zum großzügigen Schlafzimmer an der ruhigen Gartenseite gehört ein großes Duschbad mit zwei Waschbecken.

Zum Dachgeschoss führt eine schmale Treppe. Ein Paradies für Kinder unter den Schrägen, das auch für Gäste genutzt werden kann. Hier kann vom Balkon über weite Teile von Walle und bis zu den Hafengebäuden geblickt werden.

*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Sauna
  • Kabelanschluss

Lage

Walle, Bremen (28129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa liegt direkt an der Straßenbahnhaltestelle der Linien in Richtung Innenstadt.

Der nächste Nahverkehrs-Bahnhof ist in wenigen Geh-Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich u.a. Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Friseure, ein Einkaufszentrum sowie Kindergärten und Schulen.

Parkmöglichkeiten befinden sich in den Nebenstraßen. Garagen werden in der Nachbarschaft vermietet.

Car-Sharing-Möglichkeiten gibt es in 50m Entfernung.
Der Hauptbahnhof ist in 10 Minuten und der Flughafen Bremen in 20 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1890
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1390000 €
3.466,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.466,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.421 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.050 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwantes Immobilien
Schwantes ImmobilienGewerblicher Anbieter
Am Grünen Weg 5, 19258 Boizenburg/Elbe
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Partnerschaft
Herr André Schwantes
Herr André SchwantesDein Kontakt
Online-ID: 2fnzl5t
Referenznummer: STB-AS0114
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Herr André Schwantes
Schwantes Immobilien
Bewertung: 2,1 von 5 Sternen