Villa zum Kauf 1.390.000 € 15 Zimmer 401 m²<br/>Wohnfläche 474 m²<br/>Grundstück Walle Bremen 28129

Monat
15Zimmer
401 m²Wohnfläche
474 m²Grundstück

Herr André Schwantes

Schwantes Immobilien

Bewertung: 2,1 von 5 Sternen

Große, klassische und luxuriöse Stadtvilla in zentraler Lage

Große, klassische und luxuriöse Villa in exklusiver Lage.

Dieses exklusive und besondere Gebäude wurde 2006 liebevoll nahezu komplett saniert. Entstanden ist ein attraktiver Mix aus Praxen und Wohnflächen.

Im Souterrain befindet sich eine 63 m² große, sonnendurchflutete Wohnung mit offener Wohnküche, Sommergarten, überdachtem, offenen Bereich mit großem Whirlpool im Übergang zum kaum einsehbarem Garten, in dem sich ein Saunahaus mit Dusche befindet.

Das Hochparterre wird von 2 vermieteten Praxen (51m² bzw. 86 m²) dominiert. Hier befinden sich 3,75m² hohe Decken - teilweise mit wertvollen Stuckarbeiten.

Durch eine im Original erhaltene Jugendstil-Tür mit wunderschön verzierten Glasornamenten gelangt man in den Privatbereich mit dem historischen Treppenaufgang in die oberen Etagen.

Die erste Etage betritt man über einen großzügig breiten Flur, von dem 2 elegante Arbeitszimmer zur Straße und ein großer Wohnbereich mit Küche und großen Fenster zum ruhigen rückwärtigen Gartenbereich liegt. Auf dem hier nahezu über die gesamte Breite angelegten Balkon kann man von mittags bis abends die Sonne genießen. Auf der Etage gibt es ein großzügiges Duschbad.

In der 2. Etage befinden sich zwei Kinderzimmer - von denen eines mit einem märchenhaften Türmchen verziert ist. Angrenzend befindet sich ein geräumiges Bad mit luxuriöser Badewanne und großer Dusche sowie zwei Waschbecken.

Zum großzügigen Schlafzimmer an der ruhigen Gartenseite gehört ein großes Duschbad mit zwei Waschbecken.

Zum Dachgeschoss führt eine schmale Treppe. Ein Paradies für Kinder unter den Schrägen, das auch für Gäste genutzt werden kann. Hier kann vom Balkon über weite Teile von Walle und bis zu den Hafengebäuden geblickt werden.

*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin
Sauna
Kabelanschluss

Lage

Walle, Bremen (28129)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Villa liegt direkt an der Straßenbahnhaltestelle der Linien in Richtung Innenstadt.

Der nächste Nahverkehrs-Bahnhof ist in wenigen Geh-Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich u.a. Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Friseure, ein Einkaufszentrum sowie Kindergärten und Schulen.

Parkmöglichkeiten befinden sich in den Nebenstraßen. Garagen werden in der Nachbarschaft vermietet.

Car-Sharing-Möglichkeiten gibt es in 50m Entfernung.
Der Hauptbahnhof ist in 10 Minuten und der Flughafen Bremen in 20 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1890
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1390000 €

3.466,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

1.425 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.068 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwantes ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Grünen Weg 5, 19258 Boizenburg/Elbe

Partnerschaft

Herr André SchwantesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fnzl5t

Referenznummer: STB-AS0114