Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 5 Zimmer 121 m²<br/>Wohnfläche 496 m²<br/>Grundstück Königheim Königheim 97953

Monat
5Zimmer
121 m²Wohnfläche
496 m²Grundstück

Herr David Schmidt

Sparkasse Tauberfranken

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Attraktives, sehr gepflegtes Einfamilienwohnhaus in Königheim - nach Absprache verfügbar

Dieses charmante Einfamilienwohnhaus in Königheim vereint stilvolles Wohnen mit modernem Komfort. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 121 m² und ein gepflegtes, pflegeleichtes Grundstück mit 496 m². Die Grundmauern des Einfamilienhauses wurde 1929 errichtet und im Jahre 1980 wurde es in den heutigen Zustand umgebaut.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Lesezimmer, Gäste-WC
Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Raum, Badezimmer
Untergeschoss: Kellerraum mit Heizöltanks, Kellerraum/Werkstatt Waschküche mit Heizungsanlage und PV-Speicher, Abstellraum

Weiteres Potential bietet der ausbaufähige Spitzboden, der weiteren Wohnraum oder Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Besonders beindruckend sind die stilvollen Details wie der teilweise sichtbare Fachwerkbau im Inneren, der eine besondere Wohnatmosphäre schafft.

Das Haus wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. So wurde im Jahr 2007 die Heizung sowie Im Jahr 2016 sämtliche Leitungen erneuert. 2002 erfolgte eine komplette Dachsanierung.

Es ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Für wohlige Wärme im Winter sorgt eine Ölzentralheizung in Kombination mit einem gemütlichen Kaminofen, der dem Wohnbereich zusätzlichen Charme verleiht

Eine moderne PV-Anlage mit Energiespeicher ist ebenfalls vorhanden und trägt zur Senkung der Energiekosten bei. Die Photovoltaikanlage ist eine gemietete Anlage der Firma Enpal. Die Mietkosten belaufen sich auf monatliche Kosten von ca. 167,79 €. Die Einspeisevergütung liegt aktuell bei ca. 29,-€ / Monat. Nach Ablauf von 20 Jahren im Jahr 2042 geht die Anlage in Ihr Eigentum über.

Der pflegeleichte Garten bietet zahlreiche schöne Sitzplätze, die zum Entspannen und genießen einladen.
Ein weiteres Highlight ist das Nebengebäude, das mit ca. 50 m² zusätzlich Platz bietet und eine Garage sowie einen Abstellraum umfasst.

Das im Energieausweis angegebene Baujahr stimmt nicht mit dem Ursprungsbaujahr überein.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
voll erschlossen

Lage

Königheim, Königheim (97953)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kerngemeinde Königheim hat ca. 1.600 Einwohner, zu Königheim gehören mehrere Weiler sowie die Ortsteile Gissigheim, Pülfringen und Brehmen.
Die Gesamteinwohnerzahl (Kerngemeinde und Ortsteile) beträgt rd. 3.100 Einwohner.

Königheim liegt ca. 6 km von der Kreisstadt Tauberbischofsheim, 10 km von Hardheim, 24 km von Bad Mergentheim und 27 km von Wertheim entfernt.
Die nächste größere Stadt ist Würzburg, die nach ca. 42 km erreicht wird.

Kindergarten in Königheim, Gissigheim und Pülfringen vorhanden
Grundschule in Königheim als Ganztagsschule, weiterführende Schulen in Tauberbischofsheim

Grundversorgung ist gewährleistet (Arzt, Zahnarzt, Physiotherapie, Apotheke, Einkaufsmöglichkeit). Nächste Krankenhäuser sind in Tauberbischofsheim, Hardheim und Bad Mergentheim.

Der Weinort Königheim liegt im Brehmbachtal und ist über die B 27 gut erreichbar, jedoch verkehrsberuhigt, da die Bundesstraße neben dem Ort vorbei geführt wird.
Die Autobahnauffahrt zur A 81 in Richtung Würzburg oder Heilbronn/Stuttgart ist ca. 9 km entfernt. Die Entfernung zur Autobahnauffahrt der A 3 in Richtung Frankfurt beträgt 30 km.

Die nächsten größeren Bahnhöfe sind Lauda (15 km) und der ICE-Bahnhof Würzburg (42 km). Kleinere Bahnhöfe sind in Tauberbischofsheim und Wertheim vorhanden.
Die nächsten Flughäfen befinden sich in Frankfurt (100 km) und Stuttgart (140 km).
Die Kerngemeinde Königheim hat ca. 1.600 Einwohner, zu Königheim gehören mehrere Weiler sowie die Ortsteile Gissigheim, Pülfringen und Brehmen.
Die Gesamteinwohnerzahl (Kerngemeinde und Ortsteile) beträgt rd. 3.100 Einwohner.

Königheim liegt ca. 6 km von der Kreisstadt Tauberbischofsheim, 10 km von Hardheim, 24 km von Bad Mergentheim und 27 km von Wertheim entfernt.
Die nächste größere Stadt ist Würzburg, die nach ca. 42 km erreicht wird.

Kindergarten in Königheim, Gissigheim und Pülfringen vorhanden
Grundschule in Königheim als Ganztagsschule, weiterführende Schulen in Tauberbischofsheim

Grundversorgung ist gewährleistet (Arzt, Zahnarzt, Physiotherapie, Apotheke, Einkaufsmöglichkeit). Nächste Krankenhäuser sind in Tauberbischofsheim, Hardheim und Bad Mergentheim.

Der Weinort Königheim liegt im Brehmbachtal und ist über die B 27 gut erreichbar, jedoch verkehrsberuhigt, da die Bundesstraße neben dem Ort vorbei geführt wird.
Die Autobahnauffahrt zur A 81 in Richtung Würzburg oder Heilbronn/Stuttgart ist ca. 9 km entfernt. Die Entfernung zur Autobahnauffahrt der A 3 in Richtung Frankfurt beträgt 30 km.

Die nächsten größeren Bahnhöfe sind Lauda (15 km) und der ICE-Bahnhof Würzburg (42 km). Kleinere Bahnhöfe sind in Tauberbischofsheim und Wertheim vorhanden.
Die nächsten Flughäfen befinden sich in Frankfurt (100 km) und Stuttgart (140 km).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1929
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.884,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.884,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

907 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.007 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse TauberfrankenGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 68, 97941 Tauberbischofsheim

3 Jahre Partnerschaft

Herr David SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glpq5j

Referenznummer: 2628