Einfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €2.722,61 €/m²

Finanzierung ab 1380 €/Monat

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5Zimmer

120,8 m²Wohnfläche

815 m²Grundstück

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Elmpt, Niederkrüchten (41372)

Zum Verkauf mit sofortiger Verfügbarkeit wartet dieses freistehende Haus am Rande des Niederkrüchtener Ortsteils Elmpt auf Sie mitten im Grünen. Auf einem schön geschnittenen Grundstück mit einer Größe von 815 m² wurde das Haus 1970 in Massivbauweise mit Teilunterkellerung errichtet. Bündig mit der Hausfront stehen Ihnen zwei Garagen und ein separater Stellplatz mit Zugang zum Garten zur Verfügung.

Der große Garten selbst verfügt über einen ausgewogenen alten Baumbestand und ist naturnah angelegt. Hier genießen Sie Ihre Freizeit in bester Südlage.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt rund 121 m² und wird ergänzt durch die wohnliche Umgestaltung einer Nutzfläche von 15 m². Ihnen stehen auf zwei Ebenen fünf Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Durch die zuletzt gewählte Nutzung als Zweiparteienhaus verfügt aktuell jede Wohnebene über eine Küche und ein Badezimmer. Den entspannten Blick in den Garten genießen Sie im Erdgeschoss von der überdachten Terrasse aus. Das gemütliche Dachgeschoss bietet Ihnen eine Kombination aus Loggia und Dachterrasse.

Einen ersten Überblick über die Lage der Räume erhalten Sie in den Grundrissgrafiken im Bildteil dieses Exposés. Ergänzend laden wir Sie zu einem virtuellen Rundgang unter dem folgenden Link ein:

https://www.immobilien-brueggen-niederkruechten.de/3d-rundgaenge/k43t

Dieses Haus befindet sich in der Gemeinde Niederkrüchten im Ortsteil Elmpt. Es liegt in einer ruhigen Anliegerstraße außerhalb des Ortskerns. Bis zur belebten Hauptstraße von Elmpt sind es ca. 650 m.

Niederkrüchten und auch die Ortschaft Brüggen mit ihrem historischen Ortskern sind durch eine reizvolle Wald-, Heide- und Wasserlandschaft verbunden.

Alle Dinge für den täglichen Bedarf wie Einkaufen, Apotheke und Ärzte befinden sich in der Nähe. Auch den Kindergarten und die Grundschule finden Sie vor Ort. Verschiedene weiterführende Schulen sind mit dem Schul- oder Linienbus bequem im Nachbarort zu erreichen. Hervorragend zum Einkaufen ist auch die Nähe zu den Niederlanden (Venlo u. Roermond).

Die Autobahn A 52 Richtung Mönchengladbach/ Düsseldorf bzw. Roermond (NL) ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Geräusche der Autobahn sind im Garten des Hauses gedämpft wahrnehmbar.

Mit dem Linienbus erreichen Sie von Elmpt aus auch die umliegenden Gemeinden Brüggen und Schwalmtal. In Schwalmtal haben Sie Anschluss an die Schnellbuslinien nach Viersen und Mönchengladbach.

Sonstiges Haben Sie Fragen? Wir liefern die Antworten - Sprechen Sie uns gerne an!

Anbieterfirma:

amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
An der Beek 255 - Gebäude 10
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163-8893001
Fax: 02163/8893003
Mobil: 0176-62541163
E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de
www.immobilien-ribeiro-buesen.de

Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen,
Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen
Ust.-IdNr: DE264959763

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Die von uns erstellten Fotos, Pläne, Texte usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben bzw. verwendet werden. Das Nutzungsrecht endet nicht mit dem Maklervertrag. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen