Einfamilienhaus zum Kauf

369000 €369.000 €3.237 €/m²

Finanzierung ab 1527 €/Monat

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5,5Zimmer

114 m²Wohnfläche

250 m²Grundstück

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Neudorf, Graben-Neudorf (76676)

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Im Ortskern von Neudorf steht dieses Einfamilienhaus auf einem 250 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1963 entstandene Gebäude ist unterkellert und bietet neben zwei Vollgeschossen eine zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss. Ein Stellplatz sowie ein eigener Garten runden dieses Angebot ab.
Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Ein gepflegter Parkettboden verleiht der Wohnebene eine behagliche Eleganz. Diese Etage ist mit Dreifach-Isolierglasfenstern ausgestattet Zusätzlich steht ein Garderoben- und Abstellraum zur Verfügung. Im wenige Stufen tieferliegenden Eingangsbereich befindet sich außerdem ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet insgesamt drei Schlafzimmer mit Größen von 12 bis 20 m². Sie sind ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet. Daneben gibt es ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne und Waschbecken sowie ein separates WC.
Das Daschgeschoss ist über eine Einschubleiter erreichbar. Die Erweiterung des Treppenhauses ins Dachgeschoss ist möglich und durch ein bestehendes Podest bereits vorbereitet. In der obersten Ebene kann je nach Bedarf zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
Das Wohnhaus verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 114 m². Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche, die sich auf drei Abstellräume verteilt. Die Ölheizung, mit welcher das Haus anfänglich beheizt wurde sowie die Öltanks wurden mittlerweile ausgebaut. Die Wohnräume werden mit Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt, die zentrale Warmwasserversorgung wird ebenfalls mit Strom betrieben.

Zu den wesentlichen Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten zählen der Austausch der Fenster, die Erneuerung der Dacheindeckung sowie teilweise Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen.
Im von der Straße abgewandten Außenbereich befindet sich eine überdachte Terrasse sowie ein kleiner Garten. In der Hofeinfahrt besteht die Möglichkeit ein bis zwei PKW abzustellen.

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