Wohnung zur Miete

890 €890 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

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4Zimmer

87,4 m²Wohnfläche

01.01.2025Verfügbarkeit

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Hersbruck, Hersbruck (91217)

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Die kleine Wohnanlage mit 6 Wohnungen liegt am östlichen Rand der Altstadt von Hersbruck.
Die gepflegte und sonnige 4-Zimmer-Maisonettewohnung wurde 2006 massiv erbaut und erstreckt sich, mit ca. 87 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 99 m²) auf zwei Wohnetagen.
Das Mehrfamilienhaus ist komplett unterkellert.
Im Flur, Küche und Bad wurden hochwertige Bodenfliesen, im Wohn- und Esszimmer, sowie dem Elternschlafzimmer ein hochwertiger Laminatboden, verlegt. Das Kinderzimmer wurde mit einem Korklaminat und das Studiozimmer mit einem Teppichboden versehen.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Südbalkon, wo man ganztägig die Sonne genießen kann. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden (ohne Ablöse).
Ein Außenstellplatz, sowie ein Kellerraum runden dieses Angebot perfekt ab.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 66.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

>>> Bitte um Beachtung Top Preisleistungsverhältnis
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Aufgrund des hohen Interesses, meine Empfehlung sich bereits vorab um folgende Unterlagen zu kümmern:

+ aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate, elektr. Datenkopie ausreichend)
+ Kopien Ihrer letzten 3 Gehaltsabrechnungen
+ ausgefüllte Selbstauskunft Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 0.50