Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 998.800 € 6,5 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 997 m²<br/>Grundstück Kothau Ingolstadt 85053

Monat
6,5Zimmer
170 m²Wohnfläche
997 m²Grundstück

Herr Daniel Fechner

FECHNER IMMOBILIEN

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Sofort verfügbar! Großzügiges Einfamilienhaus auf einem ebenso großen Grundstück in ruhiger Lage!

+++ Provisionsfrei für Käufer +++

Verkauft wird ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage des zentrumsnahen Ingolstädter Südostens.

+ Insgesamt 6,5 ZKB bei circa 170m² Wohnfläche (ohne anteilige Terrassen-/Balkonflächen!).
+ Komfortable 997m² Grundstücksgröße mit Garten in Südausrichtung.
+ Eine Doppelgarage ist vorhanden (zusätzlich voll unterkellert).
+ Weitere Stellplätze sind auf der Grundstückszufahrt vorhanden.
+ Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC sind vorhanden.
+ In Massivbauweise errichtet und voll unterkellert.

Im Kellergeschoss steht ein großer, tagesheller Hobbyraum zur Verfügung - ein Schwimmbad ist hier bereits vorbereitet. Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt guten Allgemeinzustand, entspricht aber im Hinblick auf die Innenausstattung noch dem Baujahr. Insofern ist eine Renovierung / Modernisierung empfehlenswert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort verfügbar
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Kothau, Ingolstadt (85053)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück / die Immobilie befindet sich im Ingolstädter Südosten.

+ ruhig gelegen bei idealer Südausrichtung
+ Bushaltestelle in kurzer Entfernung fußläufig erreichbar (circa 5 Minuten)
+ ideal für Pendler - der Hauptbahnhof ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar
+ ideal für Familien (Kindergarten, Kinderkrippe, Schulen etc. gut erreichbar)
+ zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in naher Umgebung vorhanden

Das Grundstück ist von Süden erschlossen. Auf der Südseite befindet sich auch die Einfahrt zur Doppelgarage, welche im rückwärtigen Teil des Grundstücks unweit des Hauseingangs angeordnet ist. Die Immobilie selbst ist derzeit auch im hinteren Teil des Grundstücks platziert, sodass im Süden eine großzügige Gartenfläche zur Verfügung steht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

998800 €

5.875,29 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.875,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.291 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.222 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 161.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

FECHNER IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Manchinger Str. 54, 85053 Ingolstadt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel FechnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2bu5a

Referenznummer: 4947