Einfamilienhaus zum Kauf

259000 €259.000 €1.560 €/m²

Finanzierung ab 1073 €/Monat

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5Zimmer

166 m²Wohnfläche

607 m²Grundstück

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Sievershausen, Dassel / Sievershausen (37586)

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In ruhiger und idyllischer Wohnlage befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich nun in einem zeitgemäßen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² auf einem Grundstück von ca. 607 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder eine Familie.

Der Wohnbereich erstreckt sich auf zwei Etagen und präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Stil. Das offene Treppenhaus sorgt für eine luftige Atmosphäre und verbindet die beiden Etagen miteinander. Im Erdgeschoss befindet sich der offen konzipierte Wohn- und Essbereich, verbunden mit der offenen Wohnküche. Die Einbauküche wurde maßangefertigt und ist mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich, neben einem modernen Bad mit Dusche, das Schlafzimmer, ein geräumiges Arbeitszimmer sowie ein Gäste- oder Kinderzimmer.

Eine Besonderheit ist der nachträglich errichtete Anbau aus dem Jahr 1997, der eine Wohnraumerweiterung ermöglicht und barrierefrei gestaltet wurde. Mit einem separaten Seiteneingang ist auch die Möglichkeit für eine separate Nutzung gegeben. Der Anbau verfügt über einen großen Hobbyraum mit direktem Zugang zur Terrasse und über ein zweites Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Fenster und Rollläden erneuert, Türen ausgetauscht und die Elektrik inklusive Unterverteilung komplett erneuert. Die Außenjalousien sind zum Teil elektrisch bedienbar. Beide Bäder präsentieren sich in neuem Glanz und wurden mit modernen Fliesen und hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. Das Bad im Anbau verfügt zudem über eine Fußbodenheizung. Als Heizungssystem wurde 2020 eine Pelletheizung installiert, ergänzt durch einen modernen Kaminofen im Wohnbereich. Eine Solarthermieanlage mit vier Kollektoren zur Warmwasseraufbereitung sorgt für zusätzliche Energieeffizienz. Im Haus ist zudem Glasfaser verlegt, was eine schnelle Internetverbindung ermöglicht und eine ideale Homoffice-Möglichkeit bietet.

Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum, während der teilunterkellerte Bereich Platz für eine Waschküche, die Heizung, den Pelletbunker sowie eine Werkstatt bietet.

Eine neu angelegte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während der Garten Platz für Entspannung und Freizeit bietet. Eine Garage mit elektrischem Tor komplettiert das Angebot.

Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine moderne Ausstattung. Die offene Raumgestaltung und das helle Ambiente laden zum Wohlfühlen ein. Die Lage des Hauses ist ideal für Naturliebhaber, die gerne in der ruhigen Umgebung entspannen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohngegend ist familienfreundlich und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Bei Ihrer Finanzierung unterstützt Sie bei Bedarf gern die Finanzierungsabteilung "Von Poll Finance".

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 267.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 4.80, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.90, Distanz zum Gymnasium: 5.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 22.60, Distanz zum Bus: 0.65