Wohnung zum Kauf 295.000 € 3 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Großschwarzenlohe Wendelstein 90530

Monat
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Laura Messner

Messner Homes UG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Attraktive Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Zum Verkauf steht eine großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 90 qm, die im Jahr 1992 erbaut wurde. Diese charmante Wohnung bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und einen einladenden Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage!

Der offene Wohn -und Essbereich überzeugt mit seiner Helligkeit. Ein besonderer Blickfang ist die offenen Balkendecke im Wohnbereich.

Die Garage befindet sich hinter dem Haus und wurde mit einem Stromanschluss versehen.

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Speisekammer
Kelleranteil

Lage

Großschwarzenlohe, Wendelstein (90530)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Großschwarzenlohe ist ein Gemeindeteil des Marktes Wendelstein und befindet sich im Landkreis Roth. Es liegt etwa 15 km südlich von Nürnberg, 10 km östlich von Schwabach und 10 km westlich von Feucht.

In Großschwarzenlohe, Wendelstein gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weitere Geschäfte wie Metzger, Bäcker, Friseur und Apotheke, Kinderkrippen und Schulen sind ebenfalls vorhanden, darunter die Großschwarzenloher Grundschule und Kindertagesstätte.

Verkehrsanbindung: Großschwarzenlohe ist gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Nürnberg, Schwabach, Feucht, Schwand und Roth. Die Autobahnanschlussstelle Wendelstein/Röthenbach der A73 ist nur etwa 5 Minuten von der Immobilie entfernt, und auch die Autobahnen A6 und A9 bieten schnelle Verbindungen in die Metropolregion.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

3.277,78 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

Der Erwerber trägt bei erfolgreicher Vermittlung durch uns, eine Provision in Höhe von 3% zzgl. der zum Zeitpunkt der Beurkundung gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis Wir versichern eine Provision in gleicher Höhe vom Verkäufer zu erhalten

Laufende Kosten

Hausgeld

380 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.277,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.711 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.270 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkon: 1 Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Messner Homes UGGewerblicher Anbieter

Hirsvogelstraße 18, 90489 Nürnberg

Frau Laura MessnerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 248k757