Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 750.000 € 778 m²<br/>Wohnfläche 2.962 m²<br/>Grundstück Clausthal-Zellerfeld Clausthal-Zellerfeld 38678

Monat
778 m²Wohnfläche
2.962 m²Grundstück

Herr Horst-H. Witting

Garant-Immobilien-GmbH

Gebäudeensemble bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern (denkmalgeschützt) sowie einem Einfamilienhaus und 6 Garagen

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Doppelhaus, bestehend aus zwei
Mehrfamilienhäusern sowie ein Einfamilienhaus.

Das Einfamilienhaus wurde 2018/2020 innen komplett saniert
(Heizung, Wasser/Abwasser, Elektrik, Innendämmung als Vollwärmeschutz). Gas-Zhzg, 2 Balkone, Kaminofen, Einbauküche.

Das Doppelhaus bestehend aus den zwei Mehrfamilienhäusern
umfasst dreizehn vermietete Wohnungen. Brennwertheizung
(Viessmann 2016 mit Pufferspeicher)
Zu jeder Wohnung gehört eine Garage bzw. ein Einstellplatz.

Ein Energieausweis ist angefordert und kann bei einer Besichtigung
vorgelegt werden.

Raumaufteilung Einfamilienhaus, ca. 190 m²:
Erdgeschoss: 3 Garagen + Werkstatt und Abstellraum
Obergeschoss: Flur, Küche, Bad, Büro, Wohn-/Esszimmer
Dachgeschoss: Flur, Bad, 3 Zimmer
Mehrfamilienhaus I. ca. 290 m²:
Erdgeschoss: 2 Wohnungen mit 5 Zimmern
Dachgeschoss: 2 Wohnungen mit 2 Zimmern
Mehrfamilienhaus II, ca. 298 m²:
Erdgeschoss: 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmer
Obergeschoss: 1 Wohnung mit 1 Zimmer,
2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern
Dachgeschoss: 1 Wohnung mit 1 Zimmer,
3 Wohnungen mit 1,5 Zimmern

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Clausthal-Zellerfeld, Clausthal-Zellerfeld (38678)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Clausthal-Zellerfeld ist eine Universitätsstadt und Kurort mit insgesamt ca. 16.000 Einwohnern und ist im Oberharz gelegen.
Der Stadtteil Clausthal ist Standort der Technischen Universität Clausthal. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der Kreisstadt Goslar, etwa 20 Kilometer entfernt, aber auch die
Bahnhöfe in Kreiensen und Northeim sind von Clausthal- Zellerfeld aus bequem zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1895

Preise

Kaufpreis

750000 €

964,01 €/m²

Provision für Käufer

5,95 des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung

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Anbieter der Immobilie

Garant-Immobilien-GmbHGewerblicher Anbieter

Alte Dorfstr. 29, 38723 Seesen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Horst-H. WittingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e7qq5z

Referenznummer: 2437