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IEA Immobilien
IEA Immobilien

Einfamilienhaus zum Kauf
548600 €4.772 €/m²
6Zimmer
115 m²Wohnfläche
1.588 m²Grundstück

IEA Immobilien
Peter Hennecke
IEA Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

EINFAMILIENHAUS | BESTLAGE | UNVERBAUBAUBARER BLICK | VERHANDLUNGSBASIS

IDYLLISCHES WOHNEN NAHEZU OHNE JEGLICHE NACHBAREINBLICKE!

Ein Anwesen und Haus mit Charme, Flair und Charakter zum Verlieben - Form und Funktion im Einklang!
Verwirklichen Sie Ihre eigenen Vorstellungen zur Finalauswahl der Ausbaumaterialien, -Texturen und -Farbtöne im Rahmen der preislichen Verkäufervorgaben!!!
Das sehr zweckmäßig und massiv 1963-1964 gebaute Gebäude wurde generalsaniert resp. energetisch auf den aktuell erforderlichen Stand inkl. Außenanlagen | Zufahrt inkl. einem Außenstellplatz | Zuwegung | ca. 15m² große Gartenterrasse aus- und umgebaut und steht kurz vor der Fertigstellung.
Das Dachgeschoss wurde abgenommen und das Gesamtgebäude bis auf den Rohbau entkernt, komplett saniert und mit folgenden Nutzungen an- und umgebaut!
KG:
1. Garage mit anschließenden, abgeschlossenen Kellerraum
2. großzügige Diele | Teppenraum
3. HA-, Heizungsraum
4. Abstell-, Lager, Speißelagerraum
EG:
1. Windfang mit Gäste-WC
2. großzügige Diele | Treppenraum
3. Kochen | Essen | Wohnen auf ca. 46 m² - auch jeweils abtrennbar
mit Ausgang zur Gartenterrasse
OG | DG:
1. komfortables Bad | Dusche | WC
2. Schlafzimmer
3. 2 Kinder-, Arbeitszimmer

Die Gesamtfertigstellung inkl. Außenanlagen ist bis Ende 2024 bei Erwerb bis 22.06.2024 möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad/WC getrennt
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Wahlbezirk 14, Suhl (98527)
1 -A - LAGE | MEHR AUSSICHT geht nicht!
Diese BESONDERE Immobilie mit unverbaubaren Blick und Aussicht über Suhl befindet sich in zentraler Stadtteillage von Suhl Kernstadt in Richtung Schmiedefeld, nur 3 Gehminuten von allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt.

Suhl ist eine der größten Städte Südthüringens mit mehr als 30.000 Einwohnern.
Die Stadt kann auf eine lange Industriegeschichte, wie z.B. in der Waffenindustrie und den Fahrzeugbau zurückblicken. Heute ist sie geprägt von vielen kleinen und großen mittelständigen Firmen, welche u.a. diese Traditionen fortsetzen. Rund um Suhl gibt es einige sehr gut erschlossene Gewerbegebiete.

Nachbarstädte sind Zella-Mehlis sowie Meiningen (Landkreis Schmalkalden-Meiningen) und Schmiedefeld (Ilm- Kreis).
Suhl liegt in gleicher Entfernung (ca.60 km) zu den Städten Erfurt und Coburg.
Die hervorragende zweifache Anbindung an die Autobahnen A71 und A73 in nur ca. 8 Fahrminuten, im Zentrum Deutschlands sichert kürzeste Wege und schnellste Erreichbarkeit in alle Himmelsrichtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1964 | 2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Erdwärme

Preise

Kaufpreis
548600 €
4.771,68 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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4.771,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
644 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.047 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Allein der Bodenrichtwert liegt bei aktuell über 102.000 EUR!

ANSPRECHPARTNER für Terminvereinbarungen und Fragen zum Objekt etc. sind:

IEA Immobilien Würzburg, Südthüringen, Bad Kissingen, Bahnhofstraße 24, 98 544 Zella-Mehlis
vertreten durch Herrn Klaus Hennecke
Tel: 03682 44 832, Fax: 03682 44 680, Mobil: 0179 777 5464
Mail: anfragen@iea-immobilien.de, Web: www.iea-immobilien.de

Courtage:
Für unsere Bemühungen beanspruchen wir 3,57 % inkl. 19 % USt. Courtage auf den Kaufpreis.

BESICHTIGUNG:
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin - vielleicht ist es genau das Objekt, nachdem Sie suchen! Wir sind so nah, wie das nächste Telefon!
Warten Sie nicht zuuu lange. Scheuen Sie sich auch nicht, am Wochenende oder am Abend bis ca. 19 Uhr anzurufen. Wenn Sie uns mal nicht persönlich erreichen, hat das einen unumgänglichen Grund. Dann aber bitte unbedingt dem Anrufbeantworter die Tel.-Nr. hinterlassen - wir melden uns baldmöglichst bei Ihnen.
Bei uns steht Kundenservice an 1. Stelle - überzeugen Sie sich davon!
IEA | ERA-Mitarbeiter sind mit Leib und Seele engagiert und freuen sich auf Ihren Anruf | Ihre Mail.

Finanzierungsmöglichkeiten:
Bei Fragen und Wünschen zu Ihren individuellen Finanzierung Ihrer Traumimmobilie helfen wir ebenfalls gern, unverbindlich und absolut kostenlos weiter. Für die "kritischen" Fälle stellen wir Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. Auch in Sachen Mietkauf können wir Sie in Zusammenarbeit mit verschiedenen Anbietern vermitteln & betreuen. Stichworte Versorgung: Regenwassernutzung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IEA Immobilien
IEA ImmobilienGewerblicher Anbieter
Ludwigstrasse 12, 97070 Würzburg
Peter HenneckeDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2aa235x
Referenznummer: 1010
IEA Immobilien
Peter Hennecke
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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