Wohnung zum Kauf 169.000 € 1 Zimmer 39 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Kornwestheim Kornwestheim 70806

Monat
1Zimmer
39 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Barica Schott

Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbH

++ Moderne Wohnung mit ausgebauter Bühne - sofort beziehbar ++

Kurzbeschreibung 1-Zimmer-Eigentumswohnung Objekt Angeboten wird eine sofort zu übernehmende 1-Zimmer-ETW mit einem ausgebauten Bühnenbereich mit Wohncharakter in Kornwestheim.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (=Dachgeschoss - kein Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr ca. 1987.

Ca. 39 m² Wohnfläche werden aufgrund einer durchdachten Grundrissplanung bestmöglich genutzt und schaffen ein angenehmes Wohnflair. Durch die im Bühnenbereich zusätzlich ausgebauten Räume (nicht in der Wohnfläche enthalten), bietet die Einheit ein großzügiges Raumangebot und außerdem viel Platz zum Gestalten und Wohnen. Durch die großflächigen Fensterfronten (und ohne direkte Nachbargebäude davor) besitzt die Wohnung viel Tageslicht.

Der ausgebaute Bühnenbereich besteht aus zwei weiteren "Zimmern", die zwar nicht als Wohnraum genehmigt sind, jedoch Wohnraumcharakter aufweisen.

Eine weitere Besonderheit ist der schöne Sonnenbalkon mit ca. 4 m² und einer Ausrichtung nach Süden. Dieser wird besonders in den warmen Monaten zu erweitertem Wohnraum.

Neben dem Selbstbezug könnte das Angebot auch in Zeiten vergleichsweise immer noch niedriger Zinsen und volatiler Märkte als Kapitalanlage interessant sein, denn eine allzeit gute Vermietbarkeit müsste an diesem Standort gewährleistet sein.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann fordern Sie über das "Kontaktformular" unser ausführliches Exposé an.

Im Anschluss daran freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
voll erschlossen

Lage

Kornwestheim, Kornwestheim (70806)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Kornwestheim, im Herzen der Region Stuttgart, und liegt zwischen der Landeshauptstadt und Ludwigsburg.

Hier besteht der Vorzug einer hervorragenden Infrastruktur, gepaart mit einem hohen Freizeitwert. Trotz der zentralen Lage ist das Wohnhaus in einer 30er-Zone und daher von allzu viel Lärm geschützt.

Es wird zwingend kein Auto benötigt, denn die nahe gelegene S-Bahnhaltestelle "Kornwestheim" (ca. 1 km Entfernung) erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten. Von dort verkehren die Linien S4 und S5 mit Verbindung zum Hauptbahnhof Stuttgart sowie Marbach und Bietigheim-Bissingen.

Die Bushaltestelle "Ludwigsburger Straße" ist lediglich nur ca. 5 Gehminuten entfernt und wird von der Linie 415 angefahren.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sämtliche Schularten und Kindergärten, Ärzte, Banken sind in unmittelbarer Nähe. Der Salamander-Stadtpark oder auch der Stadtgarten bringen nicht nur viel Grün in die Stadt, sondern laden auch zu einem ausgiebigen Spaziergang ein.

Insgesamt also ein sehr familienfreundlicher und zugleich auch zentraler Standort zum Wohnen und Leben, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

4.333,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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6.904 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke. Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbHGewerblicher Anbieter

Eberhardstr. 61, 70173 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Frau Barica SchottDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hyhw56

Referenznummer: SB-ETW-KWH-P9