Wohnung zum Kauf provisionsfrei 496.900 € 4 Zimmer 96,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Am Hochgericht 13 Roth Roth 91154

Monat
4Zimmer
96,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

LAGE - LAGE - LAGE - ABENDROTH

Neubauprojekt

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BEREITS 50% VERKAUFT - TOPLAGE in ROTH - Am Hochgericht - Wohntraum im fränkischen Seenland

Die fantastische Aussicht von der Dachterrasse, der eigene Garten, die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, die Freiheit der eigenen vier Wände – das ABENDROTH ist ein wahrgewordener Wohntraum. Hier genießen Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung und optimaler Lage im Norden von Roth. Die 8 attraktiven Eigentumswohnungen mit Aufzug, Tiefgarage und Photovoltaikanlage entstehen auf einem wunderschönen Grundstück in Bestlage in Roth. Der nahegelegene Wald sowie der Aurach- und Rednitzgrund laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Picknicks ein. Im ABENDROTH erleben Sie Ihren Wohntraum zwischen allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und den Segen des spontanen Entspannens in der nahen Natur.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
2 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
DSL-Anschluss

Lage

Am Hochgericht 13, Roth, Roth (91154)

Inmitten des Fränkischen Seenlands, 25 Kilometer südlich von Nürnberg,
liegt das malerische Roth. Zum ersten Mal im Jahre 1060 urkundlich
erwähnt, entwickelte sich Roth zu einer lebendigen Kreisstadt mit
vielfältigen kulturellen, sportlichen und landschaftlichen Qualitäten. Von
Ihrem Wohntraum im ABENDROTH aus haben Sie mit kurzen Wegen
zahllose Möglichkeiten, Ihren Alltag und Ihre Freizeit in vollen Zügen zu
genießen.

Roth hat für seine rund 25.000 Einwohner eine eindrucksvolle Vielfalt zu
bieten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien und ein dynamisches
Stadtleben lassen die Herzen von Städteliebhabern und Naturverbundenen
höher schlagen. Ob bei einem Tag am Rothsee oder beim Flanieren durch
den Ortskern – Roth will jederzeit neu entdeckt werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

496900 €

5.170,66 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

23900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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4.381 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss, DVBT

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Anbieter der Immobilie

Hahn & Riedl Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Gottlieb-von-Merkel-Weg 3, 90451 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Marc RiedlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrgp52

Herr Marc Riedl

Hahn & Riedl Wohnbau GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei496900 €496.900 €5.171 €/m²Finanzierung ab 1968 €/Monat4Zimmer96,1 m²Wohnfläche1.Geschossab sofortVerfügbarkeitAm Hochgericht 13, Roth, Roth (91154)