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Doppelhaushälfte zum Kauf
399000 €2.541 €/m²
Finanzierung ab 1560 €/Monat
6Zimmer
157 m²Wohnfläche
440 m²Grundstück

Doppelhaushälfte mit 3 Garagen, Wintergarten, Balkon und kleinem Garten! In guter Lage, Stadtteil Glocke!

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in ruhiger und begehrter Wohnlage. Das Haus bietet mit ca. 157 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von etwa 440 m² genügend Platz für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Es verfügt über insgesamt 6 Zimmer.

Besonders hervorzuheben ist die breite Einfahrt (mit Pergola) welche zu den drei Garagen führt, die nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum bieten. Ein kleiner, pflegeleichter Garten lädt zum Entspannen oder Gärtnern ein, während der sonnige Balkon und ein lichtdurchfluteter Wintergarten zusätzlichen Raum für Erholung schaffen. Dank des vorhandenen Glasfaseranschlusses ist die Immobilie bestens für Homeoffice und schnelles Internet gerüstet. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet weiteren Platz für Hobby & Co. Der liebevoll angelegte Vorgarten rundet das attraktive Gesamtbild ab.

Die Lage der Doppelhaushälfte ist ideal: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nachbarschaft ist ruhig, und gleichzeitig bietet die hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie die Nähe zur Natur (z.B. Röhrensee) ein perfektes Wohnumfeld.

Die Beheizung Ihres neuen Heims erfolgt über Gas-Einzelöfen. Die Elektroinstallation wurde in den Jahren 2000 + 2009 überwiegend erneuert.

Baujahresbedingt sind im Zuge des Ankaufs Sanierungs- und Renovierungsarbeiten vorzunehmen (hierzu zählen u.a. Austausch/Erneuerung der vorhandenen Heizung, ggf. zusätzliche Dämmung der obersten Geschossdecke).

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 331,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (Energieausweis): 1935
Primärenergieträger: Gas

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort frei
  • Balkon
  • Terrasse
  • 3 Stellplätze: Garage

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1935
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
399000 €
2.541,40 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.541,40 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.338 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.052 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.033
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Alexander Thiem Immobilien
Alexander Thiem ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 25, 95490 Mistelgau
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander Thiem
Herr Alexander ThiemDein Kontakt
Online-ID: 2j92a5b
Referenznummer: 24-159_3
Alexander Thiem Immobilien
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Bewertung: 4 von 5 Sternen