Wohnung zum Kauf

289000 €289.000 €3.772 €/m²

Finanzierung ab 1177 €/Monat

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3Zimmer

76,6 m²Wohnfläche

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Kriegshaber, Augsburg / Kriegshaber (86156)

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Diese ansprechende und gut geschnittene Eigentumswohnung im begehrten Stadtteil von Augsburg, gelegen im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971, könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 77 m², die sich intelligent auf diverse Wohnräume verteilt.

Betritt man die Wohnung, führt der Flur zu allen wichtigen Räumen: Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, das Gäste-WC ist ideal für Besucher. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es gibt zwei Schlafzimmer - eines davon könnte ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Die separate Küche, welche von Flur und Esszimmer begehbar ist, ist funktional eingerichtet und bietet genug Platz.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank der großen Fensterfront besonders hell und einladend wirkt. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden einlädt.

Die Wohnung wurde stetig instand gehalten und zuletzt 2020 mit einer neuen Gasheizung ausgestattet, was für effiziente und wirtschaftliche Beheizung sorgt. Ein Aufzug bringt Sie bequem in den 3. Stock. Zum Angebot gehören ein Außenstellplatz sowie eine separate Einzelgarage, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindungen sind optimal, sodass die Augsburger Innenstadt schnell und bequem erreicht werden kann.

Diese Immobilie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine gute Lage legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung als Ihr neues Zuhause zu gestalten.

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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision:
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