Einfamilienhaus zum Kauf 9 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 2.716 m²<br/>Grundstück Borstel-Hohenraden 25494

Einfamilienhaus zum Kauf
9Zimmer
210 m²Wohnfläche
2.716 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Egge Immobilien GmbH

Zwei charmante Häuser im idylischem Borstel-Hohenrade auf ca. 2.700m² Grundstück zu verkaufen

Willkommen zu Ihrem exklusiven Immobilienpaket im charmanten Borstel-Hohenraden! Dieses Angebot umfasst zwei separate Einfamilienhäuser, die zusammen als perfektes Paket angeboten werden. Eine seltene Gelegenheit, sowohl modernisierten Wohnraum als auch Investitionspotenzial zu erwerben.

Das erste Haus, erbaut im Jahr 1957, bietet den Charme vergangener Zeiten kombiniert mit modernem Wohnkomfort, da es zuletzt 2024 umfassend modernisiert wurde. Auf beeindruckenden 2.716 m² Grundstücksfläche bietet dieses großzügige Haus eine Wohnfläche von ca. 109 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 117 m². Mit neun geräumigen Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für eine Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Die edlen Bodenbeläge und die hochwertige Einbauküche repräsentieren Eleganz und Stil. Ein stilvoll integrierter Kamin sorgt für gemütliche Stunden und der großzügige Garten lädt zu entspannenden Momenten im Freien ein.

Das zweite Haus ist ein charmantes Reetdachhaus, das 1878 erbaut wurde. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 102 m² und ist derzeit vermietet, was eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage darstellt, da es zusätzliches Potenzial bietet.

Zusammen bieten diese beiden Häuser die perfekte Symbiose aus Eigenheim und Investition, umgeben von der Ruhe und Natürlichkeit Borstel-Hohenradens. Entdecken Sie dieses einzigartige Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieser Immobilien zu erleben!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
offener Kamin

Lage

Borstel-Hohenraden (25494)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Immobilienpaket umfasst zwei Einfamilienhäuser in der idyllischen Gemeinde Borstel-Hohenraden, einem malerischen Ort in der Metropolregion Hamburg. Diese charmante Lage vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zur Großstadt und bietet somit eine ideale Wohngegend für Familien und Pendler. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, die zu Erkundungstouren einladen.

In Borstel-Hohenraden finden Sie eine intakte Dorfgemeinschaft sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sorgen für ein familienfreundliches Umfeld. Zudem sind die umliegenden Städte und Gemeinden über gut ausgebaute Verkehrsverbindungen schnell zu erreichen. Durch die Autobahnnähe bleibt auch die Metropole Hamburg, mit ihrer reichhaltigen Kulturszene und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, stets in greifbarer Nähe.

Diese ideale Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Anbindung an städtische Infrastruktur macht Borstel-Hohenraden zu einem äußerst begehrten Wohnort für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.280,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

1.808 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.340 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt auf Grundlage der Informationen der Eigentümer*innen und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung und Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen unserer aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten!

Besichtigungstermine: Wir machen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache mit unseren Immobilienberater*innen möglich. Wir sind stets bemüht, vorgegebene Besichtigungstermine zu realisieren.

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne vorherige Vereinbarung ab. Besichtigungen von Haus und Grundstück bitte ausschließlich in Begleitung einer unser Immobilienberater*innen. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 117,00 m², Gesamtfläche: 327,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Egge Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hofweg 7, 22085 Hamburg-Uhlenhorst

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2huz75a

Referenznummer: EE-384-MEJ-24