Mehrfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 6 Zimmer 159 m²<br/>Wohnfläche 130 m²<br/>Grundstück Gaisburg Stuttgart 70188

Monat
6Zimmer
159 m²Wohnfläche
130 m²Grundstück

Herr David Peti

Baden-Württembergische Bank

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage!

Dieses Dreifamilienhaus stellt eine interessante Investition für geneigte Anleger dar. Das Haus befindet sich im wesentlichen in einem baujahrtypischen Zustand, entsprechende Investitionen sind einzuplanen, um das vorhandene Potenzial zu heben!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 von 3 Einheiten frei, DG vsl. frei Ende 2024

Lage

Gaisburg, Stuttgart (70188)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale und doch ruhige Lage in Gaisburg. Stadtbahn in kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arbeitsplätze in direkter Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

549000 €

3.452,83 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

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3.452,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.081 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.954 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist nicht aufgeteilt, es besteht keine Teilungserklärung.

Das Haus liegt im Bereich des Sanierungsgebiets Stuttgart 32 Gaisburg.

Das noch im DG bestehende Mietverhältnis ist auf Ende 2024 gekündigt.
Mit Blick auf die Interessenslage des Mieters bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen im ersten Termin die leer stehenden Wohnungen und die Gemeinschaftsflächen zeigen. Selbstverständlich koordinieren wir bei weiter bestehendem, ernsthaftem Interesse eine Besichtigung der vermieteten Einheit.

Fordern Sie jetzt das Exposé an, um Zugriff auf weitere ausführliche Unterlagen zu erhalten. Wir freuen uns, wenn Sie sich anschließend zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bei uns melden.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Gesamtfläche: 159,00 m², vermietbare Fläche: 159,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baden-Württembergische BankGewerblicher Anbieter

Heilbronner Straße 28, 70191 Stuttgart

6 Jahre Partnerschaft

Herr David PetiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5gq56

Referenznummer: S-108103