Bungalow zum Kauf

Preis auf Anfrage

---

4Zimmer

101 m²Wohnfläche

2.366 m²Grundstück

---

Theißen, Zeitz (06711)

Dieser charmante Bungalow, erbaut im Jahr 1938, vereint historischen Charme mit großzügigem Platzangebot auf einem weitläufigen Grundstück von über 2000 m². Das Anwesen besticht durch seine ruhige und idyllische Lage und bietet mit seinen zahlreichen Nebengebäuden sowie dem traumhaft angelegten Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Bungalow selbst verfügt über eine klassische Raumaufteilung und eine gemütliche Atmosphäre. Ein Highlight des Wohnzimmers ist der Kamin, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Für zusätzlichen Komfort sind alle Fenster mit praktischen Jalousien ausgestattet, die nicht nur für einen optimalen Sonnenschutz, sondern auch für Privatsphäre sorgen.

Das Haus bietet zwei Bäder: eines ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannte Stunden, während das andere mit einer Dusche punktet und somit auch die täglichen Bedürfnisse optimal abdeckt. Die großzügige Wohnfläche wird durch diverse Nebengebäude ergänzt, die viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten.

Neben einem externen Gästezimmer, das sich perfekt für Besucher eignet, gibt es eine separate Sommerküche, die den Aufenthalt im Freien besonders angenehm gestaltet. Weitere Nebengebäude bieten ausreichend Platz für Lagerung oder Hobbyräume.

Der Außenbereich ist ein wahres Paradies. Der liebevoll angelegte Garten beeindruckt mit einem Teich, der eine beruhigende Atmosphäre schafft. Mehrere Nebengebäude dienen als zusätzliche Lagerfläche oder könnten als Werkstätten genutzt werden. Der weitläufige Garten, mit gepflegten Beeten und üppiger Vegetation, lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair, großzügigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und Raum zur Entfaltung suchen.

Theißen ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Zeitz, gelegen im südlichen Sachsen-Anhalt, unweit der Grenze zu Thüringen. Der Ort bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Infrastruktur. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, geprägt von Feldern und Wäldern, bietet Theißen viel Natur und Ruhe - ideal für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

Die Nähe zur Stadt Zeitz, die nur etwa fünf Kilometer entfernt liegt, gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Die historische Altstadt von Zeitz bietet zudem kulturelle Highlights, darunter das Schloss Moritzburg und das Zeitzer Rathaus, sowie zahlreiche Restaurants und Cafés.

Verkehrstechnisch ist Theißen gut angebunden: Die B91 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Weißenfels und Merseburg, und über die nahegelegene A9 erreicht man in kurzer Zeit die Städte Leipzig und Halle, was Theißen auch für Pendler attraktiv macht. Der öffentliche Nahverkehr verbindet den Ort regelmäßig mit Zeitz und den umliegenden Ortschaften.

Naturliebhaber kommen in Theißen ebenfalls auf ihre Kosten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erkundungstouren in die Umgebung ein, und die nahegelegenen Wälder bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Auch die Weiße Elster, die unweit von Theißen fließt, ist ein beliebtes Ziel für Ausflüge in die Natur.

Insgesamt ist Theißen ein ruhiger, aber gut angebundener Wohnort, der insbesondere durch seine Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit größerer Städte besticht. Hier lässt sich das Leben in einer ländlichen und familiären Umgebung genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen Stadt verzichten zu müssen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilien Brand und Partner und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1