Weitere Informationen
Was dürfen Sie erwarten
Das Haus befindet sich in bester und ruhiger Lage in Steinach. Durch die direkte Anbindung an die A3 und die B20 sind Straubing, Dingolfing, Deggendorf, Plattling und Regensburg schnell erreichbar. Die Lage ist optimal für Pendler. Ruhig leben aber schnell zur Arbeitsstelle.
Der Ort Steinach bietet alles, was das Herz begehrt. Supermarkt, Bank, Ärzte, Friseur, Gaststätten sowie Kindergarten und Grundschule. Diverse Sportvereine sind in der Nähe, ebenso Rad- und Wanderwege.
Großzügige Doppelhaushälfte in hochwertigem Baustil mit moderner Luft-Wärmepumpe, PV Anlage und eigenem Stromspeicher, so sparen Sie Heizkosten. Südterrasse und -balkon, tolle Fernsicht, unverbaubar.
Die lichtdurchfluteten Räume bieten viel Platz für die ganze Familie und zusätzlich viel Raum für Homeoffice, Büro oder Gewerbe. Durch die leichte Hanglage ergeben sich 3 helle Wohnebenen ausgerichtet nach Süden mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Bädern und Gäste WC.
Das Haus ist ab April/Mai bezugsfertig, dann sind auch die Außenanlagen fertiggestellt. Sichern Sie sich frühzeitig dieses besondere Objekt.
Besonderheiten für Sie
pflegeleichter Garten
Fertiggarage mit Wallboxanschluss und Funk-Fernbedienung für Ihr Garagentor
zusätzlicher eigener Stellplatz
vom Nachbarn getrennte und überdachte Terrasse und Balkon
Regenwasserzisterne mit Pumpe für Gartenbewässerung
Glasfaseranschluss mit interner Verkabelung
2 getrennte Hauseingänge mit Sicherheitsschlössern
Neubau, Massivhaus, Energieausweis A+
Die wartungsarme Luft-Wärmepumpe wird kostengünstig mit Sonnenstrom aus der hauseigenen PV-Anlage betrieben. Der von dieser Anlage produzierte und gespeicherte Strom steht dem Mieter komplett zur Verfügung, sei es für den Haushalt oder auch für ein E-Auto. Die komplette Anlage und der produzierte Strom sind natürlich im Mietpreis enthalten, Überschüsse können vom Mieter auf eigene Rechnung an den Stromversorger verkauft werden. Notwendige Anschlüsse für eine Wallbox sind in der Garage bereits vorhanden.
Kontaktaufnahme
Haben Sie Interesse, dieses Haus langfristig direkt vom Besitzer zu mieten? Besichtigung nach Terminvereinbarung ab sofort möglich. Einzugstermin ab April/Mai möglich.
Nehmen Sie bitte Kontakt auf unter dhhsteinach@web.de oder das hinterlegte Kontaktformular von Immowelt. Vergessen Sie bitte nicht Ihre Basisdaten (Familiengröße, Arbeitgeber etc.) anzugeben.
Die Vermietung erfolgt von privat und somit für Sie provisionsfrei!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Regenwassernutzung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Keller als Wohnraum nutzbar
