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Steven Efler Immobilien GmbH
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Bürofläche zur Miete
6,90 Euro pro Quadratmeter
270 m²Bürofläche

Steven Efler Immobilien GmbH
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Herr Steven Efler
Steven Efler Immobilien GmbH

Nichts ist unmöglich!

Die Mieteinheit befindet sich in einem freistehenden Einzelhandels- und Bürokomplex, der umfahren werden kann.

Über den "Stirnseiten" des Gebäudes wurden im Obergeschoss Büroflächen geschaffen. Die Erschließung erfolgt über das gemeinschaftlich mit dem Ladenmieter zu nutzende Tageslichttreppenhaus.

Unmittelbar vor dem Zugang befinden sich zahlreiche Stellplätze, welche separat mit angemietet werden können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 10 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Raumaufteilung flexibel
  • 1. Geschoss
  • Bodenbelag: Estrich
  • Beleuchtung: Deckenbeleuchtung

Lage

Höfen, Nürnberg (90431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unmittelbar an einer stark befahrenen Ausfallstraße im Gewerbegebiet.

Zum Frankenschnellweg (A73) und zu den BAB sind es nur wenige Minuten. Die Fürther Stadtgrenze befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Das Umfeld ist vorwiegend mit Gewerbebau geprägt. Zahlreiche gastronomische Einrichtungen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1978

Preise

Preis pro m²
6,90 Euro pro Quadratmeter
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
45 €
Provision für Mieter
je nach Laufzeit
3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten - siehe Sonstiges
Kaution
3 Monatsmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2028.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 79.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 66.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Zustand nach Vereinbarung, Raumhöhen ca. 2,71 m Sonstiges: ISDN, Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Steven Efler Immobilien GmbH
Steven Efler Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Erlenstegenstraße 113, 90491 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Steven Efler
Herr Steven EflerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2br5f5e
Referenznummer: SR065
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