Bürofläche zur Miete

6,90 Euro pro Quadratmeter6,90 €/m²

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270 m²Bürofläche

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Höfen, Nürnberg (90431)

Die Mieteinheit befindet sich in einem freistehenden Einzelhandels- und Bürokomplex, der umfahren werden kann.

Über den "Stirnseiten" des Gebäudes wurden im Obergeschoss Büroflächen geschaffen. Die Erschließung erfolgt über das gemeinschaftlich mit dem Ladenmieter zu nutzende Tageslichttreppenhaus.

Unmittelbar vor dem Zugang befinden sich zahlreiche Stellplätze, welche separat mit angemietet werden können.

Unmittelbar an einer stark befahrenen Ausfallstraße im Gewerbegebiet.

Zum Frankenschnellweg (A73) und zu den BAB sind es nur wenige Minuten. Die Fürther Stadtgrenze befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Das Umfeld ist vorwiegend mit Gewerbebau geprägt. Zahlreiche gastronomische Einrichtungen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2028.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 79.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 66.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Zustand nach Vereinbarung, Raumhöhen ca. 2,71 m Sonstiges: ISDN, Getrennte Damen- und Herren-WCs