Schöne Stadtvilla am Crivitzer See
Sie suchen ein Naturrefugium, in dem sich individueller Wohnkomfort, gute Erreichbarkeit und genügend Raum zur kreativen Entfaltung miteinander verbinden lassen? Dann ist diese Immobilie am Crivitzer See, nur 20 km von der Landeshauptstadt Schwerin entfernt, genau das Richtige.
Das Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 9 x 9 Metern wurde 1937 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.744 m² großen Grundstück in Crivitz, direkt am Eingang zum Crivitzer Arboretum, einer ca. 7 ha großen Anpflanzung verschiedenster Baum- und Straucharten. Eine Einrichtung für Forschung, Lehre und Bildung sowie ein Ort für Erholungssuchende.
Nach dem Kauf durch die jetzigen Eigentümer im Jahr 1990 wurde das Haus Stück für Stück aufwendig saniert und erweitert. Bei der Ausstattung mit modernem Wohnkomfort wurden alte Details wie Holztreppe und Holzgeländer liebevoll in die Gestaltung einbezogen. Erneuert wurden bei der Komplettsanierung ab 1992 die Fenster und die Hauseingangstüren, die Elektroanlage, die Heizungsanlage, Sanitäranlagen und Bäder. 2006 wurde die Villa im Erdbereich neu isoliert.
Die Dacheindeckung (glasierte Dachziegel) und Dachentwässerung wurden 2013 erneuert. 2015 wurde das Erdgeschoss umgebaut, sämtliche Böden, Fliesen, Designbelag, Dielen und Laminat wurden erneuert.
Das Haus ist voll-unterkellert. Hier befinden sich neben dem Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Hof und der Gaszentralheizung, eine Sauna und 4 Lagerräume mit zusätzlichen Unterstellmöglichkeiten.
Die Räume im Kellergeschoss haben eine gute Durchgangshöhe, alle Räume verfügen über Fenster, die Kellerdecke ist aus Beton.
Die Außenwände der Villa bestehen aus einem 29er-Ziegelmauerwerk mit Luftschicht, die Innenwände sind gemauert.
Die ca. 195 m² Wohnfläche verteilen sich über 3 Etagen. Sie bieten viel Platz für die ganze Familie. Über den Haupteingang gelangt man durch einen Windfang in den Hausflur. Der direkte Weg führt in das, durch eine doppelflüglige Zwischentür geteilte Wohnzimmer. Hier steht ein Kaminofen der für eine zusätzliche wohlige Wärme sorgt. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer und eine Küche mit Austritt auf den nach Süden ausgerichteten Hof mit angrenzendem Garten.
Über eine Holztreppe gelangt man ins 1. Obergeschoss des Hauses.
Auch diese Räume wurden mit viel Liebe hergerichtet. Hier befinden sich weitere 2 Räume, eine Küche mit Essbereich und ein Vollbad. Bis auf ein Zimmer sind in dieser Etage alle Böden gefliest. Wohnzimmer, Bad und Küche verfügen über eine Fußbodenheizung.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und voll gedämmt. Teilweise sind die originalen Balken sichtbar. Hier sind weitere 2 Zimmer, die als Arbeitsräume für das Homeoffice, als Gästezimmer oder von den Teenies der Familie genutzt werden könnten. Neben einem begehbaren Kleiderschrank ist genügend Stauraum in 2 Abseiten vorhanden.
Auf dem Grundstück gibt es viel Nebengelass wie 2 Carports und 1 massiv gebauter Schuppen im vorderen Bereich.
Dann gehts in den längs geteilten Garten. Rechts eingezäunt zur Tierhaltung. Bestens geeignet für die Hundezucht, zur Haltung von Ziervögeln oder wie bisher zur Taubenhaltung.
Die linke Seite ist mit Rasen, Zier- und Obstgewächsen, zum Wohlfühlen angelegt.
Der Garten endet an einer Terrasse und einem ca. 35 m² großen Partyraum mit Kaminofen für Familienfeste.
