Haus zum Kauf 899.000 € 15 Zimmer 480 m²<br/>Wohnfläche 592 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Friedrichstal Stutensee 76297

Monat
15Zimmer
480 m²Wohnfläche
592 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Mehmet Sahintürk

Memo Immobilien

°°° NEUE GELEGENHEIT mit 6,5 % RENDITE: WOHN UND GESCHÄFTSHAUS - DREI WOHNUNGEN UND EINEM GEWERBE °°°

Das teilsanierte Wohn und Geschäfts bietet auf einem Grundstück von 592 m² Fläche, ca. 480 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Wohnungen und einem Gewerbe. Das Gebäude befindet sich in beliebter und ruhiger Lage in Stutensee/Friedrichstal. In den Jahren 2008- 2020 wurden immer wieder Teilsanierungen durchgeführt, u.a. 2018 Dach neu gedämmt, alle Bäder erneuert, Strom und Heizung auf den neuesten Stand gebracht. Drei Außenstellplätze und eine Garage komplettieren diese sehr attraktive Offerte. Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

KELLERGESCHOSS
Heizraum, Kellerräume, voll unterkellert

ERDGESCHOSS/HOCHPARTERRE - ca. 140 qm Gewerbefläche (zur Zeit Restaurant; Mietvertrag bis 2031

1.OBERGESCHOSS - ca. 130 qm Wohnfläche
6 ZIMMER - Küche, Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch und sep. WC

2. OBERGESCHOSS - 130 qm
6 ZIMMER, Küche, Dusche, WC und Waschbecken

DACHGESCHOSS - ca. 80 qm Wohnfläche
3 ZIMMER - , Küche, Bad mit Dusche, WC und Waschtisch.

Derzeit sind alle Zimmer als einzelne Monteurs Zimmer und die Gewerbefläche als Restaurant vermietet, die Ist- Mietrendite beträgt ca. 60.000,00 € im Jahr entspricht ca. 7,0 % Rendite.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
3 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Friedrichstal, Stutensee (76297)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gute Infrastruktur , Karlsruhe und Bruchsal mit Bus und Bahn sehr gut und schnell erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, Schulen und Kindergärten ca. in 2 bis 5 Min. fußläufig zu erreichen. Familienfreundliche Gegend mit wenig Verkehr, dennoch zentral, mit gutem Anschluss an B 35 und 36.

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

899000 €

1.872,92 €/m²

Provision für Käufer

4,76 %
4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

1000 €

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.872,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.638 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.639 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges SONSTIGES:
Provisionshinweis: 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig.
Memo Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Weitere Bilder und Grundrisse bei näherem Interesse.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Sahintürk unter der Tel. Nummer 0176 19690902
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Sahintürk unter der Tel. Nummer 0176 19690902. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Memo ImmobilienGewerblicher Anbieter

Sophienstr. 173, 76185 Karlsruhe

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Online-ID: 2ftec5v

Referenznummer: 003