Einfamilienhaus zum Kauf

499800 €499.800 €3.400 €/m²

Finanzierung ab 2096 €/Monat

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4Zimmer

147 m²Wohnfläche

584 m²Grundstück

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Saeffelen, Selfkant / Saeffelen (52538)

Diese einzigartige, gepflegte und freistehende Immobilie aus dem Baujahr 2005, besticht durch ihre ruhige Grenzlage und ihrer Nähe zu ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Eingebettet in eine idyllische Feldlage bietet dieses Haus nicht nur Natur pur, sondern auch einen großzügigen Wohnkomfort.

Bei Betreten des Hauses werden Sie von einem großen, offenen Wohnraum empfangen, der viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Der angrenzende Wintergarten lädt zum Entspannen und Genießen der natürlichen Umgebung ein. Die exklusive Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, lässt keine Wünsche offen und wird Hobbyköche ebenso begeistern wie Profis.

Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine Gaszentralheizung betrieben wird. Hochwertige Granitfußböden und textile Beläge sorgen für ein elegantes und behagliches Wohngefühl. Die exklusiven Maler- und Stuckateurarbeiten sowie die elektrischen Rollläden unterstreichen den hohen Standard dieses Hauses.

Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet. Ein zusätzlicher Abstellraum kann ebenfalls als Büroraum genutzt werden, was Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Der vollständig umzäunte Garten ist ein Paradies für Gartenliebhaber und bietet ein Gartenhaus, eine Outdoor-Küche und ein Carport. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und gesellige Abende mit Familie und Freunden genießen.

Besonders hervorzuheben ist die Photovoltaikanlage mit Wallbox, die für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. Auf dem Grundstück stehen Ihnen ausreichend Stellplätze sowie eine zusätzliche Garage zur Verfügung, sodass Sie immer genügend Parkmöglichkeiten haben.

Diese Immobilie vereint ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Saeffelen ist ein idyllischer Ort in der Gemeinde Selfkant im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Gemeinde Selfkant grenzt an die Niederlande und Belgien und ist von der A44 und A46 gut erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn verbinden Saeffelen mit umliegenden Städten wie Heinsberg, Geilenkirchen und Aachen.

Die Umgebung von Saeffelen ist geprägt von ländlichem Charme und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Naturpark Maas-Schwalm-Nette, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Auch das nahegelegene Naturschutzgebiet Teverener Heide ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturbegeisterte. Für Wassersportler bietet der nahegelegene Effelder Waldsee Gelegenheit zum Schwimmen, Segeln und Tauchen.

In Saeffelen gibt es eine Grundschule sowie ein Kindergarten und diverse Spielplätze für die Kleinen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Neben einem Lebensmittelmarkt gibt es auch einen Bäcker und diverse Restaurants und Cafés.

Wer eine weiterführende Schule besuchen möchte, kann die umliegenden Städte nutzen. In Geilenkirchen und Heinsberg befinden sich weiterführende Schulen wie Gymnasien und Gesamtschulen. Für Studierende bietet sich das nahegelegene Aachen mit seiner renommierten Universität an.

Insgesamt ist Saeffelen ein Ort, der durch seine verkehrsgünstige Lage, die schöne Umgebung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Auch Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Wer Ruhe und Natur genießen möchte, ist in Saeffelen genau richtig.

Sonstiges Grenzenlos gut.
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