Einfamilienhaus zum Kauf

139000 €139.000 €1.324 €/m²

Finanzierung ab 580 €/Monat

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7Zimmer

105 m²Wohnfläche

166 m²Grundstück

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Wirtheim, Biebergemünd (63599)

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Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage in Biebergemünd-Wirtheim. Die Immobilie aus dem Jahr 1920 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 105 m² viel Platz für eine Handwerkerfamilie, die ein Haus mit Charakter neu gestalten möchte. Das Haus umfasst insgesamt sieben Zimmer, zwei Bäder und eine Küche. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine und Trockner, die Küche sowie ein Flur mit Abstellkammer. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben sind die zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten: Ein von außen zugänglicher Werkstatt- und/oder Hobbyraum sowie ein Mehrzweckraum mit Starkstromanschluss bieten Raum für handwerkliche oder kreative Projekte. Der Keller aus Sandstein rundet das Platzangebot ab.

Die Technik des Hauses wurde teilweise erneuert. Die Elektrik wurde 2011 modernisiert, die Heizung zuletzt im Oktober 2022 gewartet. Die Fenster stammen aus den 1990er Jahren und sind zweifach verglast.

Der Außenbereich besteht aus einem praktischem Hof mit Zugang zu Garage, Werkstatt und Mehrzweckraum. Die Lage im Ortskern von Wirtheim ist äußerst ruhig und familiär. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein Zuhause mit viel Potenzial suchen und bereit sind, dem Haus neues Leben einzuhauchen.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer Förderung auf den Kaufpreis sowie auf Arbeiten an Fenstern, Haustür, Garten und Fassade zu erhalten. Ansprechpartnerin für diese Förderungen ist das Bauamt Biebergemünd.

Das Haus ist eine einmalige Gelegenheit, ein individuelles Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir selbstverständlich gern zur Verfügung.

Maklerprovision: Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer, sowie eine Zwischenvermietung bzw. Verkauf behalten wir uns vor. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Gerne beraten wir auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie.

Die vom Käufer zu leistende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig.

Ist der Käufer einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses Verbraucher und hat der Makler sich auch einen Maklerlohn vom Verkäufer der Wohnung oder des Einfamilienhauses versprechen lassen, kann der Makler den Maklerlohn von dem Käufer nur verlangen, wenn sich der Verkäufer zur Zahlung eines Maklerlohns in gleicher Höhe gegenüber dem Makler verpflichtet hat. Wird einer Partei der Maklerlohn erlassen, so gilt dies auch zu Gunsten der anderen Partei. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1970, Distanz zum Flughafen: 65.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.58, Distanz zum Bus: 42.32