Reihenmittelhaus zum Kauf

446000 €446.000 €3.222 €/m²

Finanzierung ab 1818 €/Monat

---

6Zimmer

138,4 m²Wohnfläche

166 m²Grundstück

---

Zirndorf, Zirndorf (90513)

---

Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.

Das Reihenmittelhaus, bietet auf ca. 166 m² Grundstücksfläche mit schön angelegtem Garten und ca.138,42 m² Wohnfläche Platz für 6 Zimmer. Zum Preis von 446.000 € zzgl. Garage 10.000€ = Gesamtkaufpreis 456.000 €, erhalten Sie eine attraktive Immobilie, mit viel Platz. Sie ist Perfekt geeignet für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf.

Energieeffizienzklasse 'B' garantiert reduzierten Energieverbrauch. Die ruhige Umgebung mit guter Anbindung an Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten garantiert eine hohe Lebensqualität.

Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Interessenten, die Wert auf Raumaufteilung, Energieeffizienz und gute Lage legen.

Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.09.2034.
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Energieverbrauch beträgt 62,8 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 62.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

**************************************************************
Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de

**************************************************************
Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause ... das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ... das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Dachboden