Villa zum Kauf

1950000 €1.950.000 €4.333 €/m²

Finanzierung ab 7847 €/Monat

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10Zimmer

450 m²Wohnfläche

2.000 m²Grundstück

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Ellerbek (22457)

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Suchen Sie in diesen besonderen Zeiten mehr denn je eine Kombination aus Idylle mit stadtnaher Lage, dazu in einem imposanten Anwesen? Dann werden Sie nun endlich fündig! Dieses exklusive Villa mit separatem Hausteil wurde im Jahre 1996 in massiver Bauweise errichtet und ermöglicht Ihnen, das Objekt auf durchdachte und großzügige Weise mit mehreren Generationen zu bewohnen. Eine eigene Auffahrt und ein Carport mit 2 Stellplätzen sind vorhanden, so dass auch eine getrennte Nutzung in Form einer Vermietung oder Veräusserung möglich wäre. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 325 m2 - das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohnbereich, eine offene Einbauküche mit Sitzmöglichkeit und Durchgang zum Esszimmer, sowie einen sehr offen gehaltenen Eingangsbereich - sie gelangen aus allen Räumen direkt auf die umlaufende Terrasse. In das Obergeschoss gehen Sie über eine Wendeltreppe, dort befindet sich das Haupt-Schlafzimmer mit Bad-en Suite mit einem mittig arrangierten Whirlpool. Im weiteren Teil der Etage befinden sich zwei weitere Kinder-oder Arbeitszimmer sowie ein weiteres Duschbad. Die Einliegerwohnung ist vom Charakter als Doppelhaushälfte zu verstehen, im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-Essbereich und eine separate Einbauküche, sowie ein Gäste-WC und die eigene Terrasse. Im Obergeschoss be-finden sich zwei weitere Zimmer und das Vollbad, ein Treppenlift gewährleistet einen barrierefreien Zugang zur oberen Etage.

Provisionshinweis 3,57 & inkl. MwSt.
Die Käufer-Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, MD IMMOBILIENKONTOR GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem/den Käufer(n) und den Verkäufern. Sonstiges Alle gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen von Dritten. Es wird keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen. Ein Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Käufer trägt die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten. Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Wohngebiet