Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 144.500 € 2 Zimmer 52,2 m²<br/>Wohnfläche Fr.-Naumann-Str. 49 Hohen Neuendorf Hohen Neuendorf 16540

Monat
2Zimmer
52,2 m²Wohnfläche

Frau Obst

Mareyke Obst Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage

Man betritt die Wohnung über einen Flur mit Abstellbereich, von dem aus alle anderen Räume abgehen. Die Zimmer sind mit Teppich ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den überdachten Süd-Balkon. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Geräten (Elektroherd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank). Der Flur ist, genau wie Bad und Küche gefliest, das Wannenbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und eine Lüftung. Der Keller (Bretterverschlag) ist mit Licht und Steckdose versehen.
Ebenfalls zur Wohnung gehört ein zurzeit unvermieteter Duplex-Tiefgaragenstellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Fr.-Naumann-Str. 49, Hohen Neuendorf, Hohen Neuendorf (16540)

Hohen Neuendorf, die Park- und Gartenstadt, die direkt an Berlin-Reinickendorf grenzt, hat ein städtisches Zentrum, besteht aber im Übrigen aus Stadtvillen, Eigenheimen und Sommerwohnungen. Vorteilhaft ist die Verbindung ins Zentrum Berlins (ca. 30 min über die Stadtautobahn oder den Berliner Ring). Es gibt einen S-Bahnanschluss der Linie S1 sowie Buslinien innerorts und nach Berlin. Die Autobahnanschlüsse Birkenwerden (A110) und Stolpe/Hohen Neuendorf (A111) sind jeweils etwa drei Kilometer entfernt. Hohen Neuendorf verfügt über 4 Grundschulen, Oberschule, Gymnasium, Förderschule und 9 Kitas.
Die sehr gepflegte Wohnung liegt im verkehrsberuhigten Frohnauer Wohnpark in Hohen Neuendorf Niederheide. Die Wohnanlage ist 1996 bis 1998 entstanden und wird von Firmen im Außenbereich und in den Treppenhäusern gepflegt. Außerdem gibt es zwei Hauswarte, die sich um alle Belange kümmern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

144500 €

2.770,85 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

5.337,15 € (inkl. MwSt.)

Laufende Kosten

Hausgeld

273.68 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.770,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.175 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.911 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Die Zahlen im Überblick Wohngeld Whg.:273,68 € pm
Wohngeld Stpl.: 16,09 € pm

Miete Whg.: 410,83 € pm (MV ab 01.05.2023)
Miete Stpl.: 0,00 € pm (übliche Miete zwischen 50,00 € und 65,00 € pm)

Preis Whg.: 144.500,00 €
Preis Stpl.: 5.000,00 €
Besichtigungstermine Bei Interesse oder Fragen rufen Sie mich bitte einfach unter der Telefonnummer 0177 7499286 an. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mareyke Obst ImmobilienGewerblicher Anbieter

Georgstr: 6, 16556 Borgsdorf

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g3w95w