Wohnung zum Kauf

165000 €165.000 €2.661,29 €/m²

Finanzierung ab 554 €/Monat

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2Zimmer

62 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Hüxter- / Mühlentor / Gärtnergasse, Lübeck (23562)

Zum Verkauf steht eine ruhig gelegene Eigentumswohnung mit zwei West-Balkonen und Blick ins Grüne! Die modernisierte Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. das Gebäude wurde 1972 erbaut und in den vergangenen Jahren modernisiert, unter anderem die Heizung und das Dach. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Flur - Abstellraum - Küche (EBK) - Wannenbad - Wohnzimmer mit Balkon - Schlafzimmer mit Balkon.
Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Abstellraum im Keller. Ein Fahrradraum im Keller steht ebenfalls zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, der zur Zeit vermietet ist, aber auch frei übergeben werden kann. Im Wohngeld enthalten sind u.a. auch die Rücklage und die Heizkosten! Das Gebäude wurde auf einem privaten Erbpachtgrundstück erbaut.
Das Objekt ist nicht vermietet und kann kurzfristig übergeben werden. Die Wohnung ist für Single oder Paare, als Studentendomizil oder auch als KAPITALANLAGE gut geeignet. Denkbar wäre auch eine Vermietung an eine 2-Personen-Studenten-WG!
Ein Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil St. Jürgen, nicht weit entfernt von der Universität und der Fachhochschule. Sehr gute Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Post, etc. fußläufig erreichbar. Sehr gute Stadtbusverbindungen. Bahnhaltepunkt in der Nähe.