Mehrfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 9 Zimmer 252 m²<br/>Wohnfläche 1.619 m²<br/>Grundstück Melsungen Melsungen 34212

Monat
9Zimmer
252 m²Wohnfläche
1.619 m²Grundstück

Herr Matthias Umbach

Bartenwetzer Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Gartenidylle an der Fulda Repräsentatives Zweifamilienwohnhaus mit Garage in interessanter Südhanglage vo...

Fußläufig - 5 Minuten von der Innenstadt gelegen - in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet, erwartet Sie dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienwohnhaus. Es wurde 1950 in Massivbauweise errichtet. An- und Umbauten erfolgten in den Jahren 1975 und 1982. Die Immobilie ist sowohl für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Durch die beiden abgeschlossenen Wohneinheiten ist auch eine Vermietung möglich.
Die Erschließung des Grundstücks ist sowohl von der Obermelsunger Str./Am Forstgarten als auch über die Hospitalstraße/Fuldauferweg sichergestellt. Über den Fuldauferweg erreichen Sie den Haupteingang mit Garage und Stellplätzen unterhalb des Wohnhauses. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe zum Hauseingang im Untergeschoss. Hier befinden sich Waschküche, Trocken- und Abstellraum, Weinkeller, Heizungsraum und Brennstofflager.
Über das gemeinschaftliche Treppenhaus mit offener Marmortreppe betreten Sie die ca. 92 m² große 2-ZKB-Obergeschosswohnung. Die Diele mit Garderobe ermöglicht Ihnen den Zugang zu allen Räumen dieser Wohneinheit. Es steht Ihnen eine Küche mit Einbaugeräten und ein sehr großzügiges Wohn-/Esszimmer zur Verfügung. Dieses hat einen direkten Zugang...WEITERLESEN

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frühjahr 2025
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Melsungen, Melsungen (34212)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Melsungen lohnt sich!
Melsungen gehört mit seinen rd. 14.000 Einwohnern zu den aufstrebenden Städten in der Region Nordhessen. Die schöne Fachwerkstadt bietet Ihnen eine attraktive Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert mit viel Lebensqualität. Bei einem Bummel durch diese schöne Stadt entdecken Sie viele sehenswerte Fachwerkhäuser, die geschickt um einige schöne Neubauten ergänzt worden sind. Das sehenswerte Fuldatal in der Grimmheimat Nordhessen können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad erkunden. Besonders erwähnenswert sind die sehr gute Verkehrsanbindung durch die nur 4 km entfernte A7, das Stadtbus-System und der zentrumsnahe Bahnhof mit der neu erbauten Haltestelle in direkter Verbindung zur Innenstadt. Das bedeutendste Unternehmen in Melsungen ist die Firma B. Braun, ein internationaler erfolgreicher Hersteller von Pharma- und Medizinbedarf, mit mittlerweile weltweit mehr als 60.000 Mitarbeitern, davon ca. 7.200 am Stammsitz Melsungen. Das Unternehmen trägt entscheidend zur wachsenden Kaufkraft und damit dem Interesse am Erwerb von Immobilien in der Region bei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950/Anbau 1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

449000 €

1.781,75 €/m²

Provision für Käufer

5,9 % incl. MwSt

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.781,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

731 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.438 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Diele, Balkon
Dachgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Lesebereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- und Arbeitszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Flur, 2 Balkone, Terrasse
Untergeschoss: Waschküche, Trockenraum, Wein-/Vorratskeller, Abstellraum, Heizungsraum, Öllager Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bartenwetzer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Markt 4, 34212 Melsungen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Matthias UmbachDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2fafb57

Referenznummer: A612