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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Wohnung zur Miete
317 €Kaltmiete zzgl. NK
1Zimmer
30,9 m²Wohnfläche
7.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Vermietungsteam Hamburg SO
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
MediumRectangleTop

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Personenaufzug
  • 7. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Hindenburgstraße 60, Winterhude, Hamburg (22297)
Zuhause in Alsterdorf: Der Stadtteil liegt im Norden Hamburgs und grenzt an den Ohlsdorfer Park. Umgeben von Stadtteilen wie Langenhorn, Fuhlsbüttel oder Winterhude zählt Alsterdorf zum Bezirk Hamburg-Nord.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Einfamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung, wie das Projekt Wohnen am Harvestehuder Weg, hat das familien- wie seniorenfreundliche Alsterdorf zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!

Alsterdorf ist perfekt vernetzt: Dafür sorgt u.A. der Anschluss an die U1 mit den Haltestellen Sengelmannstraße und Alsterdorf. So sind es in die Hamburger Innenstadt lediglich 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Fernverkehr am Hauptbahnhof bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Das Nedderfeld-Center ist in weniger als 10 Minuten erreicht und bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zum Stadtpark, mit Zugang zur großflächigen Liegewiese mit Sport und Spaß, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen, sowie Baden im Naturbad und Stadtpark-Konzerte, machen den Stadtteil aus. Dem Park fehlt es an nichts und das schätzen seine Bewohner und Besucher sehr. Die Architektur des Stadtteils entlang des Alsterkanals ist wunderschön und auf einem Spaziergang zu bestaunen. Unsere Empfehlung: Ein Besuch im Planetarium Hamburg, dem Sternen-Theater.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
489 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
317 €
10,26 €/m²
Nebenkosten
172 €
Heizkosten
62 €
Kaution
951,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 317,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der hohen Nachfrage nach Besichtigungsterminen Ihre Anfrage der Reihe nach und nur online berücksichtigt werden kann. Sollten Sie innerhalb von 5 Werktagen keine Einladung zu einer Besichtigung erhalten haben, sind die Termine leider alle vergeben.

Es wird ein Kündigungsausschluss ( 1 Jahr ) und eine Indexmiete vereinbart.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wentzel Dr. Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg
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Partnerschaft
Vermietungsteam Hamburg SODein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gcy85w
Referenznummer: 6660.0087
Vermietungsteam Hamburg SO
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Bevorzugt E-Mail-Kontakt
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