Haus zum Kauf

199000 €199.000 €975,49 €/m²

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8Zimmer

204 m²Wohnfläche

400 m²Grundstück

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Grafenstein (9131)

Das große Wohnhaus liegt in zentraler Lage in der Ortschaft Grafenstein, wenige Kilometer von Klagenfurt entfernt, bietet zwei Wohneinheiten, eine günstige Anbindung mit einer Bushaltestelle in nur 50 Metern Entfernung und einem Bahnhof in etwa 1,5 Kilometern Nähe. Dieses Haus erstreckt sich über drei Etagen: Kellergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß. Im Außenbereich stehen insgesamt 8 Parkplätze und Garten zur Verfügung.
Die Aufteilung des Hauses sieht jeweils zwei Wohneinheiten für das Erd- und Obergeschoß vor. Die Einheit im Erdgeschoß verfügt über einen großzügigen Grundriss von etwa 110m², bestehend aus Küche/Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem Vorraum, einem Stiegenhaus, einem Windfang und einer geräumigen Terrasse. Die Obergeschoss-Wohnung teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC, ein Stiegenhaus, einen Vorraum, einen Wohnessbereich und eine Loggia. Die Wohnfläche beträgt hier etwa 95m², hinzu kommt eine Loggia mit ca. 8m². Der Keller ist ca. 80 m² groß.
Das Kellergeschoß beherbergt eine Garage, den Heizraum, den Tankraum sowie separate Keller für das Ober- und Erdgeschoß. Die Fenster und Haustüren wurden bereits erneuert, einige bauliche Maßnahmen stehen jedoch noch aus. Aktuell fehlt ein Heizsystem, was noch nachgerüstet werden muss.
Insgesamt bietet das Haus somit vielseitige Wohnmöglichkeiten in einer gut angebundenen Lage, wenngleich einige Renovierung, Fertigstellungsarbeiten und die Installation eines Heizsystems erforderlich sind. Bei Interesse rufen sie mich einfach an um weitere Informationen zu erlangen. Herr Planteu Josef 0664/3373204 oder schreiben sie mir eine Mail unter planteu@feps.at

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Distanz zum Bus: 0.05000, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00000, Distanz zum Flughafen: 10.00000, Distanz zu Sportanlagen: 1.00000