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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
1490000 €2.183 €/m²
682,6 m²Fläche
286 m²Grundstück

Frau Nina LANG
S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH
Bewertung: 1,2 von 5 Sternen

Juwel in Aspang

Sie sind auf der Suche nach einer "Rarität"?

In den Verkauf gelangt ein wunderschönes Zinshaus auf dem malerischen Hauptplatz von Aspang-Markt.

Das Gebäude ist vollständig saniert - inkl. sämtlicher Leitungen und Verrohrungen und besteht aus 6 Wohneinheiten, die wahlweise mit dem Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar sind. Im Erdgeschoss sind ein Fahrradabstellplatz, ein Müllraum sowie 5 Abstellboxen situiert.

Der Zutritt zum Wohnhaus ist entweder durch den großzügigen Eingangsbereich mit bequemen Sitzecken - oder über den Seiteneingang möglich.

Im Erdgeschoß des Objektes ist ein sehr nettes, äußerst ansprechendes Café etabliert mit dem klingenden Namen " _Mille Fleurs_"! 

Im 1. Obergeschoß sind 3 Wohnungen untergebracht und im Dachgeschoss 2 Wohneinheiten mit jeweils einer Süd-Terrasse und 1 Wohnung mit Hauptplatzblick.

Die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick in das schöne Wechselgebiet ist für alle Bewohner jederzeit nutzbar.

Die Liegenschaft befindet sich am südlichen Ende des Hauptplatzes von Aspang-Markt - somit in unmittelbarer Nähe von Gemeindeamt, Bushaltestellen, Banken, Schulen, Ärztezentrum und Apotheke. Gastronomie sowie zahlreiche Nahversorger wie z.B. Bäcker oder Fleischhauer sind bequem fußläufig erreichbar! Zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar sind unter anderem der traumhafte Park samt Teichanlage - sowie das Freibad - hier finden Ruhesuchende eine angenehme Erholungsstätte!

Überzeugende Vorteile auf einen Blick:

* Bestlage
* gemeinschaftliche Dachterrasse
* 6 Wohnungen
* 1 Café
* Lift
* Fußbodenheizung
* Provisionsfrei

Tops
Wohnfläche
Zimmer

1
63,03
2

2
58,71
3

3
70,88
3

4
80,60
2

5
50,80
2

6
53,02

2

Café
75,82
 

 

Heizung:

Zentralheizung-Gas 

Ausstattung: 

Alle Wohnungen sind im Eingangsbereich, im Bad und WC mit modernen Fliesenböden ausgestattet. Im Wohn-Essbereich und Schlafzimmer sind Fliesen in Schiffsbodenoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, welche für jede Wohnung einzeln regelbar ist. Die Bäder und Toiletten sind mit sämtlichen sanitären Einrichtungen ausgestattet.

Kaufpreis:

1.490.000,00 EUR

_Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_

 _Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter 050100-672789_

_oder __n.lang@s-commerz.at__ gerne zur Verfügung._

 

_Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!_

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Personenaufzug
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Estrich
  • Kabelanschluss
  • als Kapitalanlage geeignet
  • voll erschlossen

Lage

Aspang Markt (2870)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1890
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1490000 €
2.182,93 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provision bezahlt der Abgeber.

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Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Wohnfläche: 437,58 m², Nutzfläche: 587,14 m², Gesamtfläche: 682,57 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 8, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 113,66 m², Kellerfläche: 31,90 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2018, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptplatz 10, 2620 NEUNKIRCHEN, NÖ
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Nina LANGDein Kontakt
Online-ID: 27dm35s
Referenznummer: OBGC20220509102535640021851770c
Frau Nina LANG
S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH
Bewertung: 1,2 von 5 Sternen
  • Exposé