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Wohnung zum Kauf
425000 €3.768 €/m²
4Zimmer
112,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Inka Abel Real Estate
Inka Abel Real Estate
Frau Inka Abel
Inka Abel Real Estate

Traumhafte 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Werder (Havel) zu verkaufen!

Diese helle und charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 1. Ober- und Dachgeschoss von Werder (Havel), nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und Ufer entfernt.
Die Wohnung bietet einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit stilvollen Fliesen, Tageslicht, einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch.
Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgelegt, und dank der Fußbodenheizung herrscht auch in der kalten Jahreszeit ein behagliches Raumklima. Ein Balkon lädt dazu ein, die Umgebung an warmen Tagen im Freien zu genießen.
Diese Maisonette bietet nicht nur eine optimale Raumaufteilung, sondern auch die ideale Lage für all jene, die ein komfortables Zuhause in naturnaher und zentraler Umgebung suchen.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Ihre Ansprechpartnerin: Inka Abel
E-Mail: info@abel-realestate.com

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • 1. Geschoss
  • Kabelanschluss

Lage

Werder (Havel), Werder (Havel) (14542)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Werder (Havel), eine malerische Stadt und ein staatlich anerkannter Kurort in Brandenburg, liegt etwa 30 Kilometer südwestlich von Berlin. Ursprünglich auf einer Insel in der Havel erbaut, zeichnet sich die Stadt durch ihre einzigartige Lage zwischen Wasser und Natur aus, was sie zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende macht.
Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und idyllischen Seenlandschaften, die perfekt für Rad- und Wandertouren geeignet sind. Diese Wege laden Besucher dazu ein, die Landschaft zu genießen und die Ruhe der Natur zu spüren. Die historische Altstadt verzaubert mit gepflasterten Gassen, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und einer Vielzahl an Cafés und Restaurants, die den charmanten Marktplatz umgeben - ein zentraler Treffpunkt für Einwohner und Touristen.
Besondere Bekanntheit erlangte Werder durch seine Obstplantagen, insbesondere die Apfel- und Kirschbäume. Im Frühling zieht das Baumblütenfest zahlreiche Besucher an, um die Blütenpracht zu feiern und fruchtigen Obstwein zu verkosten. Musikalische Darbietungen, regionale Spezialitäten und Kunsthandwerk machen das Fest zu einem echten Erlebnis.

Die Havel bietet Wassersportlern und Anglern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Bootstouren bis hin zu verschiedenen Wassersportaktivitäten. Diese Umgebung macht Werder (Havel) zu einem Paradies für Naturliebhaber und Wassersportfans gleichermaßen.
Zusammenfassend bietet Werder (Havel) eine harmonische Kombination aus Natur, Geschichte und Kultur. Ob für einen Kurztrip oder längeren Aufenthalt - diese Stadt bietet den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag und die Möglichkeit, das Leben inmitten von Wasser und Natur in vollen Zügen zu genießen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
425000 €
3.767,73 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.767,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.214 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.955 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch und nehme sehr gern Ihre Wünsche für ein Immobiliengesuch auf, um Ihnen auch passende Angebote "Off Market" unterbreiten zu können.
Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieses Angebotes noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden mir durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Ihre Ansprechpartnerin: Inka Abel
Telefon: 0171 713 99 05 Stichworte Gesamtfläche: 112,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.95, Distanz zur Grundschule: 1.64, Distanz zur Realschule: 2.79, Distanz zum Gymnasium: 1.64, Distanz zur Autobahn: 8.60, Distanz vom Zentrum: 2.79

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Anbieter der Immobilie

Inka Abel Real Estate
Inka Abel Real EstateGewerblicher Anbieter
Mühlenstr.1, 39175 Biederitz
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Partnerschaft
Frau Inka Abel
Frau Inka AbelDein Kontakt
Online-ID: 2gxg35v
Referenznummer: IA-00112-Werder
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Frau Inka Abel
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