Wohnung zum Kauf

115000 €115.000 €3.194 €/m²

Finanzierung ab 476 €/Monat

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1Zimmer

36 m²Wohnfläche

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Rot, Stuttgart (70437)

Diese 1-Zimmer-Wohnung im 13. Obergeschoss eines 18-stöckigen Hochhauses bietet auf etwa 36 m² Wohnfläche eine funktionale Raumgestaltung, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung, die aktuell vermietet ist, besteht aus einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der vielseitig genutzt werden kann und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und bietet grundlegenden Komfort für den Mieter. Die Einbauküche ist praktisch gestaltet und umfasst einen Waschmaschinenanschluss, was den Wohnkomfort erhöht.

Die Gaszentralheizung, die im Jahr 2022 neu eingebaut wurde, sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet nützlichen Stauraum und erhöht die Funktionalität der Wohnung. Der barrierefreie Zugang macht die Wohnung für eine breite Mieterzielgruppe zugänglich, einschließlich älterer oder mobilitätseingeschränkter Personen.

Mit ihrer Lage im 13. Stock eines insgesamt 18-stöckigen Gebäudes bietet die Wohnung einen weiten Blick über die Stadt und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Außerdem bedeutet die bereits bestehende Mietersituation für Investoren eine sofortige Einkommensquelle und minimiert das Risiko von Leerständen.

Insgesamt stellt diese Wohnung eine solide Kapitalanlage dar, die durch ihre Lage, den barrierefreien Zugang und die effiziente Heizung besticht. Sie bietet eine stabile und attraktive Möglichkeit für Investoren, die auf der Suche nach einer gut vermietbaren Immobilie sind.

Stuttgart Rot ist ein lebendiger Stadtteil im nördlichen Teil Stuttgarts, der eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung bietet. Der Stadtteil Rot liegt in unmittelbarer Nähe zum bekannten Zuffenhausen, dem Standort des renommierten Porsche-Werks, und verbindet Tradition mit moderner Infrastruktur.

Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Erholungsmöglichkeiten aus. Das nahgelegene Feuerbacher Tal und der Zuffenhausener Stadtpark bieten reichlich Grünflächen, die zu Spaziergängen, Sport oder Entspannung einladen. In Rot selbst finden sich viele Parks und Freizeiteinrichtungen, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und kleinere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.

In Sachen Verkehrsanbindung überzeugt Zuffenhausen ebenfalls: Mit S-Bahn-, U-Bahn- und Busverbindungen erreicht man das Zentrum Stuttgarts in wenigen Minuten. Die nächstgelegene U-Bahn- als auch Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Haustür. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu den Autobahnen A81 und A8 schnelle Verbindungen in andere Regionen.

Stuttgart Rot bietet somit eine attraktive Wohnlage für alle, die städtisches Leben mit einer ruhigen und grünen Umgebung kombinieren möchten.

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Gesamtfläche: 36,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 13 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 0.76, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.61, Distanz zum Flughafen: 20.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz zur Autobahn: 5.07, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 5.84, Distanz zur Hauptschule: 0.90