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2CK-immobilien
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Doppelhaushälfte zum Kauf
479000 €4.477 €/m²
4Zimmer
107 m²Wohnfläche
650 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Am Golfplatz 9A, Karnitz, Garz/Rügen (18574)

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Herr Christian Karohs
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Preise

Kaufpreis
479000 €
4.476,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort!
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • 2 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Offene Küche

Frühstück im Clubhaus? Neubau Doppelhaushälfte, Erstbezug, Blick auf den Golfplatz inklusive!

Hier schlägt das Golferherz höher! Möbel rein, Schläger raus, gut Holz!

Die Doppelhaushälfte mit 107 m² im KfW 55 Standard steht auf einem ca. 650m² großem Grundstück direkt am Golfplatz Karnitz und ist eine hervorragenden Wohnmöglichkeit, insbesondere für Golfenthusiasten!

Als Erstbezug haben Sie die Möglichkeit, in ein brandneues Zuhause einzuziehen, das nach modernen Standards gebaut wurde. Eine Nutzung als Ferienhaus als auch als festen Wohnsitz ist denkbar!

Lage am Golfplatz: Die direkte Lage am Golfplatz ist ein Traum für Golfer und bietet eine wunderschöne Aussicht sowie die Möglichkeit, den Sport direkt vor der Haustür auszuüben.

Mit drei! Schlafzimmern bietet die Doppelhaushälfte ausreichend Platz für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum benötigen.

Das tagesbelichtete Badezimmer mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche bietet einen Hauch von Luxus. Im EG steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung

Der offene Küchenbereich fördert eine gesellige Atmosphäre und ermöglicht es, beim Kochen mit Familie oder Freunden zu interagieren.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für Möbel und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Option, einen Kamin zu installieren, schafft zusätzlich Gemütlichkeit.

Im Haus ist hochwertiger Venylfussboden verlegt. Dieser ist nicht nur pflegeleicht, sondern auch modern und ansprechend.

Die Innentüren sind im hochwertigen Landhausdesign.

Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und Komfort und ist mit Unterstüzung der Wärmepumpe ist energieeffizient und umweltfreundlich.

Besonders erwähnenswert ist die nach süd-west ausgerichtete Terrasse mit Blick auf das Clubhaus. Die 20 m² große Terrasse ist ideal für entspannte Stunden im Freien und bietet einen schönen Ausblick auf das Clubhaus des Golfplatzes.

Ein zusätzlicher Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner sorgt für praktische Lösungen im Alltag.

Die Außenanlagen inklusive der beiden Stellplätze sind komplett fertiggestellt.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Der Golfplatz Karnitz ist ein beliebter Golfplatz in der Nähe von Garz auf der Insel Rügen, der sich durch seine malerische Lage und gute Spielbedingungen auszeichnet.

Lage: Der Golfplatz liegt in der Nähe von Karnitz, einer kleinen Gemeinde, die von Natur umgeben ist. Die ruhige Umgebung macht ihn zu einem idealen Ort für Golfer, die eine entspannte Atmosphäre suchen.

Platzangebot: Der Golfplatz bietet einen 18-Loch-Platz, der sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Spieler geeignet ist. Die Gestaltung des Platzes berücksichtigt oft natürliche Gegebenheiten wie Wasserhindernisse und Bäume, was das Spiel herausfordernd und abwechslungsreich macht.

Clubhaus: Das Clubhaus bietet in der Regel Annehmlichkeiten wie ein Restaurant oder Café, wo Golfer nach einer Runde entspannen können.

Golfunterricht und -kurse: Viele Golfplätze bieten Unterricht für Anfänger sowie Fortgeschrittene an. Dies kann Einzel- oder Gruppenunterricht umfassen.

Veranstaltungen und Turniere: Der Golfplatz veranstaltet häufig Turniere und Events, die sowohl Mitglieder als auch Gäste anziehen.

Mitgliedschaft: Es gibt oft verschiedene Mitgliedschaftsoptionen, die den Zugang zum Platz erleichtern und zusätzliche Vorteile bieten können.

Natur und Erholung: Neben dem Golfspiel bietet die Umgebung Möglichkeiten für Spaziergänge und andere Freizeitaktivitäten in der Natur.

Wenn Sie spezifische Informationen über Mitgliedschaften, Preise oder Veranstaltungen am Golfplatz Karnitz benötigen, empfehlen wir Ihnen, die offizielle Website des Golfplatzes zu besuchen oder direkt Kontakt mit dem Club aufzunehmen.

Die Umgebung von Garz ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Feldern sowie der Nähe zur Ostsee. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die es ermöglichen, die schöne Natur zu erkunden. Obwohl Garz nicht direkt am Meer liegt, sind die Strände der Ostsee in kurzer Zeit erreichbar, was es zu einem idealen Standort für Urlauber macht, die sowohl Ruhe als auch Strandnähe suchen.
Insgesamt bietet Garz eine charmante Kombination aus Geschichte, Natur und Erholung - ideal für Besucher, die das authentische Leben auf der Insel erleben möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Finanzierung:
Unser Finanzierungsexperte unterbreitet Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot.
Unsere Kreditanfragen gehen an über 100 Banken. So können wir einen günstigen Zinssatz sowie eine schnelle Angebotserarbeitung garantieren.

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin:-)

Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178-1888 501
Immobilienmakler auf der Insel Rügen / in Berlin Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Zustand: Erstbezug, gepflegt Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.476,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
754 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.772 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

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2CK-immobilienGewerblicher Anbieter
Alt Reddevitz 108, 18586 Mönchgut
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Partnerschaft
Herr Christian Karohs
Herr Christian KarohsDein Kontakt
Online-ID: 2f3425n
Referenznummer: 2024200
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