Wohnung zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche 7.<br/>Geschoss Auerberg Bonn 53117

Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
7.Geschoss

Herr Jörg Schuh

Jörg Schuh Immobilienagentur

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Hier ist Ihre 3-Zimmerwohnung in Rheinnähe!

Helle 84m² verteilt auf 3 gut geschnittene Zimmer, plus kleiner Küche, Wannenbad, WC und Abstellraum suchen neue Bewohner!

Highlight der gesamten Wohnung: Unverbaute Fernsicht ins Grüne aus allen Räumen.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972. Einige Stufen führen zum Haupteingangsbereich, aus dem Sie die 7.Etage bequem per Aufzug erreichen. Von dort betreten Sie zunächst die Diele der Wohnung, von der Sie sämtliche Räume erreichen. Das helle, großzügige Wohnzimmer mit Loggia befindet sich gleich geradeaus. Die Loggia bietet ab den Mittagsstunden bis zum Abend, viel Sonnenschein und lädt zum Entspannen ein. Zudem stehen zwei gut geschnittene Zimmer bereit, in denen Sie Ihr persönliches Wohnkonzept umsetzen können. Ergänzend bietet eine kleine Küche, ein Badezimmer mit Wanne, ein Gäste-WC und ein Abstellraum alle Annehmlichkeiten einer modernen Wohnung.

Wenn es draußen einmal eng wird, parken Sie auf Ihrem persönlichen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses.

Hinweis: Die auf den Bildern gezeigte Einrichtung, ist ein Gestaltungsvorschlag und entspricht nicht der aktuellen Möblierung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
7. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Auerberg, Bonn (53117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bonn kann auf eine mehr als 2000-jährige Geschichte zurückblicken, die auf germanische und römische Siedlungen zurückgeht und ist damit eine der ältesten Städte Deutschlands. Die Bundesstadt Bonn ist Universitätsstadt und führt mit 20 Organisationen der Vereinten Nationen die Bezeichnung "UN-Stadt".

Die internationale Verflechtung hat zu einer anhaltend steigenden Einwohnerentwicklung geführt. Mit ca. 330.000 Einwohnern zählt Bonn zu den zwanzig größten Städten Deutschlands. Sowohl als Wirtschaftsstandort, Sitz von zahlreichen Bundesministerien und als Freizeit- und Urlaubsregion ist Bonn eine sehr beliebte Stadt.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bonn-Auersberg, dessen moderne Gebäudestruktur die Entwicklung der letzten drei Jahrzehnte widerspiegelt.

Wer ein ruhiges Wohnumfeld mit direkter Naturanbindung, sowie hervorragender Infrastruktur sucht, ist in Auerberg goldrichtig!

Der Stadtteil bietet einen Ortskern mit einer breit gefächerten Einkaufsinfrastruktur an der Auerberger Mitte. Dort haben Sie direkten Anschluss an Busse und Straßenbahnen in Richtung Bonn Zentrum und Köln.
In etwa 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Graurheindorfer Rheinpromenade, die zu herrlichen Spaziergängen und Radtouren einlädt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.964,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

378 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.964,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.230 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.060 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Wir ermitteln den aktuellen Wert Ihrer Immobilie und übernehmen die gesamte Koordination des Verkaufsprozesses. Mit unserer Erfahrung und fundierten Expertise stehen wir Ihnen jederzeit zur Seite und beantworten all Ihre Fragen.

Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 0176 20551369 oder per E-Mail: service@makler-schuh.de. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zum Gymnasium: 13.10, Distanz vom Zentrum: 3.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jörg Schuh ImmobilienagenturGewerblicher Anbieter

Hermannstr. 33, 53225 Bonn

Partnerschaft

Herr Jörg SchuhDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2febb5q

Referenznummer: 12