Die Gebäudeteile 11.1, 3.1 und 4.1 bilden zusammen eine beeindruckende Fläche von etwa 2.100 Quadratmetern. Diese Fläche ist vielseitig aufgeteilt:
- Etwa 150 bis 250 Quadratmeter sind als Bürofläche genutzt, was einen effizienten Arbeitsbereich bietet.
- Etwa 300 Quadratmeter sind für Sozial- und Sanitärflächen reserviert, um den Bedürfnissen der Mitarbeiter gerecht zu werden.
- Etwa 150 Quadratmeter dienen als Kleinteillager, was die Lagerung von Materialien und Gütern ermöglicht.
- Weitere 150 Quadratmeter sind für ein Außenlager vorgesehen, was zusätzliche Lagermöglichkeiten im Freien bietet.
- Ein Bereich von etwa 100 Quadratmetern ist für den Anschluss- und Heizungsraum reserviert, um die technischen Anforderungen des Gebäudes zu erfüllen.
- Die größte Fläche, etwa 1.100 Quadratmeter, besteht aus ebenerdigen Hallen- und Produktionsflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Der Zugang zur Halle erfolgt über ein beeindruckendes Tor mit den Maßen 3,5 x 5 Meter, was den Transport von Waren und Maschinen erleichtert. Die Deckenhöhe variiert zwischen der Traufhöhe von 4,1 Metern und der Giebelhöhe von 6 Metern, was ausreichend Platz für unterschiedliche Aktivitäten in der Halle bietet. Eine besondere Funktion dieser Halle ist die vorhandene Kranbahn mit einer Traglast von 5 Tonnen, was schwere Lasten und Hebearbeiten ermöglicht.
Der Zustand des Gebäudes wird als einfach beschrieben, was auf ein funktionales und grundlegend ausgestattetes Gebäude hinweist. Dieses Angebot bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die Infrastruktur, um verschiedene Geschäftstätigkeiten zu unterstützen.
Die Medientrennung (Strom, Wasser + Heizung) wird vom Eigentümer übernommen, sodass eine bezugsfertige Immobilie übernommen wird.
