Maisonette zum Kauf provisionsfrei 585.000 € 3,5 Zimmer 163 m²<br/>Wohnfläche Bürgel Offenbach am Main 63075

Monat
3,5Zimmer
163 m²Wohnfläche

Frau Bettina Berthes

VIVAT Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Loft-Maisonette mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten im OG/DG. Tolle Lage!

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Dieses Einzelkulturdenkmal entstand 1697 und befindet sich heute mit einem weiteren Gebäude auf einem 370 m² großen Grundstück in Bürgel. Es besteht eine sehr klare Teilung nach WEG, auch für die Nutzung der Grundstücksfläche.

Das Haus ist derzeit in 2 (Wohn-)Einheiten geteilt. Die angebotene Wohnung erstreckt sich auf Ober- und Dachgeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang (MEA 373/1000).

HIGHLIGHTS:

* Echte Kernsanierung in Jahren 1997 ff.:
- maximal mögliche Erhaltung der historischen Bausubstanz
- Technik neu
- Statik neu (zum Teil Austausch von Balken, Decken)
- Dach neu
- Grundrissgestaltung neu & modern
- Dämmung durch speziellen Wandvorsatz auf Lehmbasis

* Gesundes Wohnklima durch Erhaltung der baubiologischen Vorteile eines Lehmfachwerks (Diffusionsoffenheit)

* Loftcharakter erwartet man nicht im Fachwerk - und das ist ganz besonders!

* lichte Raumhöhen. die Sie garantiert nicht erwarten

* freitragende Dachkonstruktion, auskragendes Obergeschoss

* Atmosphäre: gemütlich trotz Größe, Denkmal und doch modern

* Alles in Allem: ein Haus zum Leben Lieb(hab)en!

* Option: Aufteilung DG in mehrere Räume (ggf. plus Bad)

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Dieses Einzelkulturdenkmal entstand 1697 und befindet sich heute mit einem weiteren Gebäude auf einem 370 m² großen Grundstück in Bürgel. Es besteht eine sehr klare Teilung nach WEG, auch für die Nutzung der Grundstücksfläche.

Das Haus ist derzeit in 2 (Wohn-)Einheiten geteilt. Die angebotene Wohnung erstreckt sich auf Ober- und Dachgeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang (MEA 373/1000).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa

Lage

Bürgel, Offenbach am Main (63075)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

LAGE:

Sehr gute Wohn-, aber auch Geschäfts-/Bürolage im alten Dorfkern von Bürgel in einer stimmigen, breiten Gasse.

Kurze Wege zum Mainufer, aber auch zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Beste Infrastruktur!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1697
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

585000 €

3.588,96 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.588,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.738 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.421 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.vivat-immobilien.de/immobilienbewertung"]Was ist meine Immobilie wert?[/URL] Stichworte Grundstücksfläche: 207,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VIVAT Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Louisenstraße 124, 61348 Bad Homburg vor der Höhe

10 Jahre Partnerschaft

Frau Bettina BerthesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fazc5a

Referenznummer: 9649