Maisonette zum Kauf provisionsfrei 585.000 € 3,5 Zimmer 163 m²<br/>Wohnfläche Bürgel Offenbach am Main 63075

Maisonette zum Kauf ·
provisionsfrei
585000 €3.588,96 €/m²
3,5Zimmer
163 m²Wohnfläche
Bürgel, Offenbach am Main (63075)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Bettina Berthes

VIVAT Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

585000 €

3.588,96 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa

Loft-Maisonette mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten im OG/DG. Tolle Lage!

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
Dieses Einzelkulturdenkmal entstand 1697 und befindet sich heute mit einem weiteren Gebäude auf einem 370 m² großen Grundstück in Bürgel. Es besteht eine sehr klare Teilung nach WEG, auch für die Nutzung der Grundstücksfläche.
Das Haus ist derzeit in 2 (Wohn-)Einheiten geteilt. Die angebotene Wohnung erstreckt sich auf Ober- und Dachgeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang (MEA 373/1000).
HIGHLIGHTS:
* Echte Kernsanierung in Jahren 1997 ff.:
- maximal mögliche Erhaltung der historischen Bausubstanz
- Technik neu
- Statik neu (zum Teil Austausch von Balken, Decken)
- Dach neu
- Grundrissgestaltung neu & modern
- Dämmung durch speziellen Wandvorsatz auf Lehmbasis
* Gesundes Wohnklima durch Erhaltung der baubiologischen Vorteile eines Lehmfachwerks (Diffusionsoffenheit)
* Loftcharakter erwartet man nicht im Fachwerk - und das ist ganz besonders!
* lichte Raumhöhen. die Sie garantiert nicht erwarten
* freitragende Dachkonstruktion, auskragendes Obergeschoss
* Atmosphäre: gemütlich trotz Größe, Denkmal und doch modern
* Alles in Allem: ein Haus zum Leben Lieb(hab)en!
* Option: Aufteilung DG in mehrere Räume (ggf. plus Bad)
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
Dieses Einzelkulturdenkmal entstand 1697 und befindet sich heute mit einem weiteren Gebäude auf einem 370 m² großen Grundstück in Bürgel. Es besteht eine sehr klare Teilung nach WEG, auch für die Nutzung der Grundstücksfläche.
Das Haus ist derzeit in 2 (Wohn-)Einheiten geteilt. Die angebotene Wohnung erstreckt sich auf Ober- und Dachgeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang (MEA 373/1000).

Partnerservices

Weitere Services

Lage

LAGE:
Sehr gute Wohn-, aber auch Geschäfts-/Bürolage im alten Dorfkern von Bürgel in einer stimmigen, breiten Gasse.
Kurze Wege zum Mainufer, aber auch zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Beste Infrastruktur!

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.vivat-immobilien.de/immobilienbewertung"]Was ist meine Immobilie wert?[/URL] Stichworte Grundstücksfläche: 207,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1697
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.588,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.748 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.367 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.