Wohnung zum Kauf 180.000 € 2 Zimmer 57,3 m²<br/>Wohnfläche Schießstattweg 53a Haidenhof Nord Passau 94032

Monat
2Zimmer
57,3 m²Wohnfläche

Benjamin Ascher

Ascher Immobilien e.K.

Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Balkonen in ruhiger Lage

Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 57,29 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Lage von Passau. Die Wohnung wurde 2018 umfassend renoviert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, welche einen schönen Ausblick bietet und zum Verweilen einladen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Dezember 2024

Lage

Schießstattweg 53a, Haidenhof Nord, Passau (94032)

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gefragten Wohnlage in Passau. Die Drei-Flüsse-Stadt bietet eine ideale Kombination aus historischem Flair und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die Universität Passau sowie die Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung, sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die umliegenden Hauptstraßen, sorgt für Flexibilität und kurze Wege. Die grüne Umgebung und die Nähe zur Donau laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, was diese Lage besonders lebenswert macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

180000 €

3.141,91 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

395 €

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3.141,91 €/m²

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5.697 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Energie:
Energieeffizienzklasse: F Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf Gebäude: 172 kWh(m²*a) Primärenergiebedarf Gebäude: 189 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 11.09.2028

Alle Angaben zu diesem Angebot basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

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Anbieter der Immobilie

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Bahnhofstraße 40, 94032 Passau

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Online-ID: 2gf7p5z

Referenznummer: 111