Wohnung zur Miete 995 € 2 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Neugraben - Fischbek Hamburg 21149

Wohnung zur Miete
995 €Warmmiete
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
73 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Herr Yannic Nowotny

Nowotny Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Perfekte Wohnung für Pendler, Naturliebhaber und Singles - möbliert oder unmöbliert verfügbar

Diese charmante Souterrain-Wohnung befindet sich im gepflegten Einfamilienhaus eines ruhigen Wohngebiets in Hamburg-Neugraben. Mit ihrer idealen Lage am Rande des Naturschutzgebiets „Fischbeker Heide“ eignet sie sich perfekt für Naturliebhaber, Wanderer, Läufer und Mountainbiker – oder einfach für alle, die die Balance zwischen urbanem Leben und Natur genießen möchten.

Die Wohnung
Die ca. 73 m² große Wohnung wurde 2021 teilweise modernisiert und bietet folgende Räumlichkeiten:
•Großzügiges Wohnzimmer (30 m²) mit integrierter, hochwertiger Einbauküche aus dem Jahr 2021, inklusive Spülmaschine und allen nötigen Anschlüssen.
•Schlafzimmer, das genug Platz für ein Doppelbett und weitere Möbel bietet.
•Modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche und separatem WC.
•Flur und ein weiterer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung kann bei Bedarf möbliert oder unmöbliert angemietet werden – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Miete
Es handelt sich um eine Pauschalmiete, die sämtliche Nebenkosten (Strom, Wasser und Heizung) bereits beinhaltet, es wird eine Staffelmiete vereinbart.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
Kelleranteil

Lage

Neugraben - Fischbek, Hamburg (21149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage und Umgebung
Hamburg-Neugraben bietet eine hervorragende Kombination aus Stadtnähe und Natur. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortskern, ca. 10 Gehminuten entfernt. Die S-Bahn-Station Neugraben (S3, S31) ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar, und mit dem Auto sind Sie über die nahegelegene B73 in nur 10 Minuten auf der A7. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 25 Minuten.

Die Wohnung liegt nur 3 Gehminuten vom Naturschutzgebiet „Fischbeker Heide“ entfernt, das mit 773 Hektar zu langen Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren einlädt. Direkt vor der Tür beginnen außerdem der bekannte Weitwanderweg „Heidschnuckenweg“ sowie die Harburger Berge mit ihren abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete

995 €

davon

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

2985 €

Weitere Informationen

Besichtigung Die Wohnung ist ab 01.03.2025, spätestens zum 01.05.2025 verfügbar. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nowotny ImmobilienGewerblicher Anbieter

Falkenbergsweg 105, 21149 Hamburg

Partnerschaft

Herr Yannic NowotnyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hr2e5l