Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

185000 €185.000 €864 €/m²

Finanzierung ab 767 €/Monat

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9Zimmer

214,2 m²Wohnfläche

747 m²Grundstück

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Dr.-Wilhelm-Külz-Straße 10, Oberpöllnitz, Triptis (07819)

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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Oberpöllnitz. Dieser Ortsteil liegt sehr verkehrsgünstig östlich der Bundesautobahn 9 mit eigener Anschlussstelle Triptis. Die Bundesstraße 281, die den Anschluss an die Bundesstraße 2 gewährleistet, führt nordwestlich am Ortskern vorbei; südöstlich des Ortes verläuft die Bahnstrecke Gera-Saalfeld.

Mehrere Discounter gibt es im nahe gelegenen Gewerbegebiet Ost sowie im Zentrum, wo auch Einzelhandelsgeschäfte, Gaststätten, eine Apotheke und Ärzte
zu finden sind. Die Kindertagesstätte in Oberpöllnitz liegt nur 350 Meter vom Wohnhaus entfernt und kann in vier Minuten erlaufen werden. Ebenfalls in kurzer Entfernung befinden sich zwei Reiterhöfe, der Festplatz des Ortes sowie das Rundschloss Oberpöllnitz.

Triptis wird von zwei Busunternehmen angefahren, welche regelmäßige regionale und überregionale Verbindungen in die Städte der Umgebung ermöglichen. Die nächstgelegene Bushaltestelle kann in lediglich drei Minuten erlaufen werden. Der Bahnhof Triptis ist drei Autominuten von der Immobilie entfernt.

Verkehrsanbindungen / Entfernungen ab Dr.-Wilhelm-Külz-Str. 10:
- Bushaltestelle Oberpöllnitz: ca. 290 m
- Kindertagesstätte: ca. 350 m
- Netto: ca. 1,6 km
- Triptis Zentrum: ca. 2,5 km
- Bahnhof Triptis: ca. 1,4 km

- B 281 (Saalfeld-Gera / B 2 (Triptis-Gera-Zeitz) in Oberpöllnitz: ca. 800 m
- A 9 (Berlin-München) AS Triptis: ca. 1,5 km

- Neustadt an der Orla: ca. 12 km
- Zeulenroda Zentrum: ca. 18 km
- Schleiz Zentrum: ca. 22 km
- Gera Zentrum: ca. 23 km
- Jena Zentrum: ca. 41 km






Der Ort
Triptis ist eine ostthüringische Kleinstadt im Saale-Orla-Kreis. Mit etwa 4.000 Einwohnern ist die Stadt die größte Mitgliedsgemeinde und Namensgeberin der rund 6.100 Einwohner zählenden Verwaltungsgemeinschaft Triptis, zu der acht Ortsteile gehören. Über die Stadtgrenzen hinaus bekannt wurde die Stadt durch die traditionsreiche Porzellanfabrik Triptis, die heute an der "Thüringer Porzellanstraße" gelegen ist.

Mit der Ansiedlung weiterer mittelständischer Industriebetriebe der Hochtechnologie und der Kunststoffverarbeitung sowie Unternehmen im Bereich Maschinen- und Fahrzeugbau und der Telekommunikationsbranche konnten in den neuen Industrie- und Gewerbegebieten in Triptis bisher über 1.000 Dauerarbeitsplätze für die Region geschaffen werden. Rund um Triptis liegen fruchtbare Böden, die landwirtschaftlich genutzt werden.

Triptis liegt sowohl verkehrstechnisch günstig an der Autobahn 9 und an der Eisenbahnstrecke von Gera nach Saalfeld/Saale als auch landschaftlich reizvoll in der idyllischen Orlasenke mitten im grünen Herzen Deutschlands. Die Gemeinden der Verwaltungsgemeinschaft haben mit ihren vielfältigen Sportanlagen, dem schön sanierten Freibad, mit Rad- und Wanderwegen sowie interessanten Ausflugszielen für Touristen und Einwohner vieles zu bieten. Die Talsperre Zeulenroda mit ihrem prämierten Rundwanderweg und dem Nordic-Walking-Park ist nur 15 Kilometer entfernt.