Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

515000 €515.000 €744 €/m²

Finanzierung ab 2146 €/Monat

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12Zimmer

692 m²Fläche

470 m²Grundstück

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Essener Straße 53, Horst, Gelsenkirchen (45899)

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In exponierter Lage von Gelsenkirchen-Horst, am Ende der Fußgängerzone, befindet sich dieses attraktive Wohn-/Geschäftshaus.

Es ist aufgeteilt in zwei Gewerbeeinheiten und 6 Wohneinheiten.
Bis auf eine Gewerbeeinheit ist alles vermietet, auch die 5 Garagen und der PKW Außenstellplatz im Innenhof.

Von vorne gelangt man in die Gewerbeeinheiten, die Wohneinheiten sind über einen separaten Hauseingang auf der Rückseite erreichbar.
Durch ein Treppenhaus gelangt man zu den Wohnungen, die sich auf die oberen 3 Etagen von insgesamt 5 Etagen verteilen.

Die Fassade des Hauses ist vorne hell verklinkert und reiht sich gut in die ebenso gepflegten Nachbarschaftsgebäude ein.

Die Rückseite ist verputzt und gestrichen. das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich auch die modernen Gasthermen, welche sukzessive ausgetauscht wurden, derzeit werden 2 Wohnungen noch mit Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt.

Insgesamt zeigt sich die Immobilie in einem gepflegten, teils altersbedingen, aber auch modernisierten Zustand, da die Eigentümergemeinschaft regelmäßige Wartungen und Reparaturen durchführen lässt.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 344,00 m², Nutzfläche: 332,00 m², Gesamtfläche: 692,00 m², vermietbare Fläche: 692,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert: 2009