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Praxisfläche zum Kauf
695000 €
337,4 m²Bürofläche

Siegel GmbH Immobilien-Treuhand
Siegel GmbH Immobilien-Treuhand
Frau Jana Riemer
Siegel GmbH Immobilien-Treuhand
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Ca. 337 m² Praxisfläche mit vielseitigem Veränderungspotential in 74076 Heilbronn-Ost zu verkaufen!

Die zum verkaufstehende Fläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1982 in guter Innerstadtrandlage. Die Fläche unterteilt sich in ursprünglich drei aufgeteilte Wohneinheiten, welche als Praxisfläche zusammen und umgenutzt wurden. Ein Umbau/Umnutzung in eine oder auch in drei einzelne Wohnungen ist jederzeit möglich. Die Einheiten befinden sich in der ersten Etage und sind mit drei Balkonen ausgestattet (jede Wohneinheit umfasst ein Balkon). Die zum verkaufstehende Gesamtfläche von ca. 337,35 m² weißt eine vielseitige Nutzbarkeit der Fläche, sowie eine große Flexibilität der Räumlichkeiten auf. In Anbetracht der Lage ist die Fläche sowohl für Büro/Praxen als auch für den wohnwirtschaftichen Zweck geeignet.
Im Untergeschoss gehören zwei Kellerräume, sowie drei Pkw-Stellplätze zur Einheit dazu. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Auf Grund der Wohnraumknappheit und des nach wie vor angespanntem Wohnungsmarkt bietet sich eine Umnutzung/Umbau in Wohnräume durch aus an!

Die Fläche ist unvermietet und steht ab sofort frei.

327/10.000stel Miteigentumsanteil
2 Kellerräume im Untergeschoss
3 Tiefgaragenstellplätze
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 1.200,00

Für Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Oststadt, Heilbronn (74076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heilbronn - wirtschaftliches Zentrum der Region Nord-Württemberg mit ca. 130.000 Einwohnern. Die Stadt ist verkehrsmäßig sehr gut durch Straße, Bahn-, Bus- und Stadtbahnlinien angebunden. Es gibt eigene Autobahnanschlüsse. Das Objekt selbst bedindet sich in vorteilhafter und ruhiger Innenstadt-Randlage, wenige Gehminuten zum Zentrum, mikt all seinen Haltestellen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem vorhandenen Einzelhandel. Stadtbahn und Bushaltestelle direkt vor der Tür. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Finanzamt.

Preise

Kaufpreis
695000 €
Provision für Käufer
Für den Käufer fällt ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar von 3,57 Prozent an.
Laufende Kosten
Hausgeld
1200 €

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Für den Käufer fällt ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar von 3,57 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 Prozent an.

Dieses ist fällig zur Zahlung mit Abschluss des Kaufvertrags.

Alle hier genannten Informationen wurden uns durch dritte übermittelt, eine Gewährleistung hierfür kann nicht übernommen werden.
Dieses Angebot ist streng vertraulich, stets freibleibend und ohne Obligo. Die unbefugte Weitergabe an dritte verpflichtet zum Schadensersatz.

Beratung und Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache unter der Rufnummer 07131 / 7871 0.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Siegel GmbH Immobilien-Treuhand
Siegel GmbH Immobilien-TreuhandGewerblicher Anbieter
Allee 57, 74072 Heilbronn
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Jana Riemer
Frau Jana RiemerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fg9z5b
Referenznummer: 003 HN 24 / 4 (1/688)
Siegel GmbH Immobilien-Treuhand
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Frau Jana Riemer
Siegel GmbH Immobilien-Treuhand
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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